Rustar Real Estate bola založená v roku 2003 po vydaní dekrétu vlády Dubaj, ktorý umožňoval predaj nehnuteľností v emiráte cudzincom. V súčasnosti je počet zamestnancov spoločnosti viac ako 40 ľudí a celkový počet zamestnancov skupiny spoločností presahuje 400. Počas rokov predchádzajúcich otvoreniu Rustar Real Estate mohli zakladatelia spoločnosti v praxi a teoreticky študovať históriu emirátskeho trhu a získať rozsiahle skúsenosti v podnikaní SAE. , čo nám umožnilo vytvoriť progresívnu obchodnú štruktúru a zamerať sa na záujmy klienta.
Hlavnou špecializáciou spoločnosti je poskytovanie všetkých druhov služieb na luxusnom realitnom trhu v Dubaji. Rustar poskytuje klientovi možnosť vybrať si z najrôznejších ponúk na trhu, vrátane nákupu, predaja a prenájmu bytov, vykonáva potrebné finančné a právne vyrovnania, vízovú podporu a ponúka tiež služby na uskutočňovanie výnosných investícií v rozvíjajúcom sa regióne Blízkeho východu. Počas svojej existencie spoločnosť predala dubajskú nehnuteľnosť vo výške viac ako 1,7 miliardy dirhamov.
Portfólio služieb spoločnosti Rustar Real Estate obsahuje:
- Poskytovanie kompletných informácií o realitnom trhu SAE
- Výber možností podľa požiadavky zákazníka
- Konzultácie s právnikmi a právnikmi
- Registrácia kúpnych zmlúv
- Pomoc pri získavaní hypotéky
- Záruka dôvernosti obchodov
- Realizácia a realizácia projektov interiérového dizajnu.
Rustar Real Estate je aktívnym účastníkom na trhu s nehnuteľnosťami v Emirátoch: v súlade so zákonmi Dubajského emirátu má spoločnosť registráciu na pozemkovom úrade mesta, ako aj platnú licenciu na vykonávanie činností ako sprostredkovateľ. Od roku 2005 je členom Dubai Realtors Guild - Dubai Property Group.
Rozsah spoločnosti
Realitné služby
Ako realitný maklér Rustar Real Estate úspešne spolupracuje s najväčšími vývojármi Spojených arabských emirátov - Nakheel, Emaar, IFA Hotels & Resorts, Dubaj Properties, ETA Star Properties, Tameer a ďalšími. Finančnú podporu investícií poskytujú popredné dubajské spoločnosti - Tamweel, Amlak a veľké miestne banky Emirates. Banka, HSBC, ADCB atď.
Hlavnými výhodami profesionálneho sprostredkovateľa nehnuteľností Rustar Real Estate je možnosť ponúknuť klientovi:
- Celý rad investičných možností na trhu vrátane sekundárneho trhu
- Nezávislé odborné posúdenie kvality predmetu a ziskovosti investície
- Cena podobná ponukám vývojára
- Transakčné podporné služby do dňa uvedenia nehnuteľnosti do prevádzky;
- Potrebné finančné a právne vyrovnanie
- Široký výber finančných inštitúcií poskytujúcich hypotekárne úvery
- Pomoc pri následnom ziskovom predaji majetku.
Realitný rozvoj
Na jar roku 2006 usporiadala spoločnosť Rustar Real Estate v Dubaji oficiálnu tlačovú konferenciu, na ktorej oznámila začiatok výstavby svojho prvého zariadenia v emiráte. Rustarovým partnerom pri vývoji a správe nového viacpodlažného komplexu Marina 101 Hotel & Residence je Sheffield Real Estate, etablovaná vývojová spoločnosť na miestnom trhu. Sheffield je úspešným vývojárom na trhu v Dubaji od roku 2002 a stavia 12 veľkých zariadení, z ktorých tri už boli dokončené.
Prestížna oblasť v centre „nového“ Dubaja, Dubai Marina, bola vybraná ako miesto nového zariadenia. Marina 101 sa skladá z troch častí: päťhviezdičkový hotel v dolných poschodiach, zariadené apartmány uprostred komplexu a štandardné apartmány v horných poschodiach. Apartmány s výhľadom na more a umelý ostrov Palm Jumeirah, nesúce meno ôsmeho divu sveta, sú navrhnuté tak, aby boli nádherným dovolenkovým miestom pre Rusov a iných zahraničných investorov. Celková zastavaná plocha projektu je asi 92 000 m2.
Zmluva o práci na nulovom cykle bola podpísaná s Nadáciou Blízkeho východu, ktorej portfólio obsahuje také významné objekty, ako je Dubai Marina, Dubai Internet City, Dubai International Airport a Dubai Metro. Na všetky stavebné práce v Marina 101 dohliada Národný inžiniersky úrad, ktorý má bohaté skúsenosti s konzultáciami a projektovým riadením, ako sú Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina a Dubai Sports City. V zariadení boli dokončené geodetické, pozemkové, pilotné a iné práce, ktoré sa predpokladali do dvoch týždňov. Základná jama budovy bola dokončená do troch mesiacov a v súčasnosti prebieha aktívna výstavba jednotlivých podlaží.
Potenciálni kupujúci a úspešní investori majú možnosť neustále sledovať novinky zo staveniska odkiaľkoľvek na svete, a to vďaka webovej stránke www.marina101.com, ktorá pravidelne obsahuje čerstvé fotografie a ďalšie informácie o projekte.
investície
V súčasnosti investičné portfólio spoločnosti zahŕňa viac ako 170 luxusných víl komplexu Village Jumeirah Village, pozemky na výstavbu v projekte Dubai Waterfront s zastavanou plochou 34 300 m2. ma v projekte Business Bay stavebné plocha 37,513 metrov štvorcových. m. Na základe svojich vlastných úspešných skúseností poskytuje spoločnosť služby v oblasti správy investičných portfólií v oblasti nehnuteľností v Dubaji. Spoločnosť získala rozsiahle skúsenosti s interakciou s vládnymi agentúrami krajiny a veľkými obchodnými organizáciami, čím sa úspešne etablovala na dubajskom a ruskom trhu.
Finančné ukazovatele Rustar Real Estate
Rustar Real Estate management, pozostávajúci z vysoko kvalifikovaných odborníkov s rozsiahlymi skúsenosťami v oblasti nehnuteľností na trhoch v Rusku, Emirátoch, Veľkej Británii a Severnej Amerike, podniká aktívne kroky na neustále zvyšovanie bohatstva spoločnosti.
Všeobecné ukazovatele tržieb za obdobie rokov 2004 - 2007
Na základe údajov o objeme predaja, ktoré spoločnosť získala za posledné tri roky, je možné vyvodiť určité závery o súčasných trendoch. Hlavným článkom predaja Rustaru sú obytné nehnuteľnosti: vily - 36% z celkovej sumy, byty - 41%. Takmer 1/5 z celkových tržieb sú obsadené veľkými investičnými transakciami - predajom celých podlaží (19%). Podiel kancelárskych priestorov je vyhradený iba na 4%. Povaha tohto zanedbateľného ukazovateľa súvisí najmä so všeobecnými trendmi na trhu - dopyt po kanceláriách, a teda aj nárast v tomto sektore, sa začal niekoľko rokov po všeobecnom vývoji.
Ročný predaj
Prvý prudký nárast v ročnom predaji Rustaru (asi 300%) bol v roku 2006. Je to tak dôsledkom stabilného rastu trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji ako celku, ako aj aktívnej expanzie samotnej spoločnosti (získanie štatútu developera, otvorenie nájomného oddelenia, zvýšenie počtu zamestnancov v odbore sprostredkovateľských služieb atď.). V roku 2007 pokračuje trend rýchleho rastu - tržby za prvý štvrťrok tohto roku už predstavovali viac ako 80% ročných údajov za rok 2006. Rozhodujúcu úlohu v tomto prípade hrá rýchly nárast predaja v oblasti veľkých investičných transakcií - predaj celých poschodí.
Zahraniční zástupcovia
Počas svojej činnosti mohla spoločnosť Rustar Real Estate vytvoriť a úspešne rozvíjať rozsiahlu sieť priamych zástupcov a agentov spoločnosti v zahraničí. Rustar Real Estate má partnerov / zástupcov pre predaj nehnuteľností z Dubaja v rôznych krajinách sveta, so zameraním predovšetkým na rusky hovoriaci trh a jeho nákupný potenciál.
Spoločnosť má tiež zástupcov na Ukrajine, v Indii, Nemecku a Kanade.
Marketingové stratégie
Rustar Real Estate vedie aktívnu reklamnú kampaň na ruskom aj dubajskom trhu.
Tlačená reklama
- Publikácie v ruskom jazyku v Spojených arabských emirátoch - časopisy „Ruské emiráty“, „Obchodné emiráty“, „Sprievodca SAE. Kľúče od východu“ a ďalšie.
- Publikácie v anglickom jazyku - noviny v Perzskom zálive, noviny o týždenníku o nehnuteľnostiach, oficiálny adresár o nehnuteľnostiach a výstavbe v Dubaji, zlaté stránky Dubaj, sprievodca nehnuteľnosťami a investíciami v Dubaji atď
- Publikácie v Moskve, vydanie nového cudzinca, informačného riaditeľa, sveta a domova, Aeroflotu, vysokého letu, karavanu histórie, knihy nehnuteľností atď.
- Spoločnosť Rustar Real Estate tiež vytvára vlastné tlačené materiály v ruskom a anglickom jazyku na populárnych dubajských realitných projektoch: brožúry, letáky a brožúry.
Výstavy ako súčasť marketingovej stratégie
Rustar Real Estate je aktívnym účastníkom najväčších výstav nehnuteľností v Spojených arabských emirátoch, Rusku a ďalších krajinách SNŠ. Od roku 2004 je spoločnosť pravidelne zastúpená na najväčšej výročnej výstave v Spojených arabských emirátoch - Cityscape Dubai.
V roku 2006 bola táto udalosť uznaná ako najväčšia výstava nehnuteľností, stavebníctva a architektúry na svete: s výstavnou plochou 55 000 m2. Nachádzajú sa stánky profesionálov z týchto odvetví z 85 krajín sveta. Rustar Real Estate sa priamo zúčastnil veľkého podujatia a návštevníkom predstavil dva stojany naraz. Druhou najvýznamnejšou udalosťou roka v Dubaji pre túto spoločnosť je dubajská výstava investícií do nehnuteľností, na ktorej sa Rustar zúčastňuje od roku 2005.
Pretože rusko hovoriaci trh je hlavnou špecializáciou spoločnosti Rustar, sú pre spoločnosť prioritou výstavy nehnuteľností v Rusku. Medzi ne patrí DomExpo, Moskovská výstava nehnuteľností, Realtex, výstava Extravaganza, výstava milionárov, veľtrh nehnuteľností v Petrohrade „jar“, Realtex a ďalšie.
Webová stránka nehnuteľností Rustar
Rustar sa zaväzuje poskytovať príležitosť spoznať sa ako seriózny a spoľahlivý partner v akejkoľvek oblasti spolupráce. Internetová stránka jej v tom pomáha - druh obchodnej platformy, ktorá by mala byť príjemná, mala by viesť ku komunikácii a mala by byť vhodná aj pre návštevníkov. Keď sa nachádzate na úvodnej stránke ruskej stránky rustarrealestate.com, okamžite sa rozhodnete, kam sa vydať. Či už ide o informácie o spoločnosti, o realitných projektoch vybavených fotografiami a plánmi, najnovšie správy o situácii na trhu v Dubaji alebo iba o kontaktoch spoločnosti - všetko sa odohráva v plnom rozsahu.
Interaktívna mapa
Z mapy Dubaja prezentovanej na stránke www.rustarrealestate.com môžete preskúmať presnú polohu realitných projektov mesta. Mapu môžete navigovať tromi rôznymi spôsobmi: pomocou minimapu, výberom požadovaného projektu zo zoznamu pod minimapom alebo pomocou šípok umiestnených po obvode veľkej mapy. Ak sa chcete dozvedieť viac o projekte, ktorý vás zaujíma, stačí kliknúť kurzorom na objekt vybraný na mape. Takže od miesta, ktoré sa vám páči - napríklad blízko mora, môžete získať predstavu o niekoľkých objektoch naraz a porovnať ich naraz prejdením do časti „O projektoch“.
O projektoch
Zoznam projektov uvedených na webovej stránke spoločnosti Rustar je jedným z najkomplexnejších a najpresnejšie katalogizovaných zdrojov tohto druhu informácií, ktoré sa kedy vytvorili na nehnuteľnosti v Dubaji. 30 najväčších stavebných projektov emirátu, ktoré majú vo vnútri niekedy viac ako sto nezávislých podobjektov, je znázornené fotografiami a spoľahlivými rozloženiami. Deje sa tak pre pohodlie návštevníkov, ktorí sa chcú zoznámiť s rozmanitosťou miestnej architektúry. Ak chcete skontrolovať dostupnosť bývania v objekte, ktorý sa vám páči, môžete okamžite prejsť do databázy Rustar.
databázy
Rustar používa jednu z najmodernejších databáz nehnuteľností, vyvinutých špeciálne pre túto trhovú oblasť v emiráte Dubaj. V elektronickej databáze spoločnosti existuje viac ako 1 000 reálnych bytových jednotiek, ktoré si môžete vybrať, a takmer si byť istá, že sa vám byt / vila, ktorý sa vám páči, ešte nepredáva. Databáza je denne aktualizovaná priamo predajnými konzultantmi zodpovednými za konkrétny objekt. V tejto sekcii uvidíte skutočné ceny, konkrétne zábery a ďalšie podrobnosti o vašom budúcom nákupe. Priamo odtiaľ môžete kontaktovať osobu zodpovednú za zariadenie telefonicky, poslať požiadavku e-mailom alebo začať elektronickú korešpondenciu s agentom naživo - v sekcii Live Chat.
