Projekt Dubai Marina sa nachádza v centre Jumeirah, najprestížnejšej oblasti Dubaja. Stavba ešte nebola dokončená a Dubai Marina sa už preslávila ako jeden z najlepších projektov na pobreží, ktoré sa právom nazýva budúcnosť „mesta v meste“. A mesto nie je jednoduché, ale plné módnych mrakodrapov. Budovy 50 - 80 poschodí pre dubajský prístav v poradí vecí - v ďalekej noci nie je divu zamieňať s New York Manhattan.
Perlou projektu je nádherná morská zátoka - prístav, okolo ktorej rastú domy, hotely a nákupné centrá. Dĺžka umelého kanála je 4 km a plánuje sa s prihliadnutím na vstup aj na 30 metrov lode. Prístavy miestneho jachtárskeho klubu sa stanú útočiskom pre 600 jácht.
V Dubai Marina je všetko pripravené na radosť zo života. Pod jemným východným slnkom sa tu každodenný zhon mení na pokojný čas. Vďaka azúrovému prístavu sa v projekte objavilo 11 km nepretržitej promenády: pozdĺž promenády boli umiestnené námestia, útulné kaviarne a reštaurácie, zatiaľ čo predné domy pohostinne otvárali dvere svojim obyvateľom.
Výnimočná architektonická originalita a originalita budov je spôsobená skutočnosťou, že realizáciu projektov vykonávajú rôzni vývojári. Všetky budovy majú bez výnimky vlastné fitness kluby a bazény, rekreačné oblasti a servisné strediská, prenajaté internetové linky, káblovú a satelitnú televíziu a samozrejme kvalitný bezpečnostný systém.
Okrem vnútorného vybavenia projektu má Dubajský prístav výhodnú teritoriálnu polohu. Centrálna diaľnica emirátu Sheikh Zayed Road na jednej strane a zlaté pláže s päťhviezdičkovými hotelmi Jumeirah na druhej strane sú prirodzenými hranicami komplexu. Dubai Marina je ohraničená veľkými obchodnými centrami Media City, Internet City, Knowledge Village. Je absolútne nekomplikované pre podnikateľov a častých cestujúcich dostať sa na letiská v Dubaji a Jebel Ali.
Ale ako vždy sa stane v živote, musíte zaplatiť za sen o krásnom živote a zároveň veľa peňazí. V súčasnosti má Dubajský prístav niekoľko zaujímavostí, ktoré sa dajú logicky rozdeliť nasledovne.
Po prvé, ide o takzvanú „prvú fázu“ dubajského prístavu. Zahŕňa šesť budov Emaar, od ktorých sa začala história projektu. Domy s romantickými názvami pre drahokamy a tradičné orientálne arómy Yass, Anbar Mesk, Murzhan, Feyruz a Almass sú u kupujúcich obľúbené z niekoľkých dôvodov. Toto je úplná pripravenosť projektu a jeho obvyklý pohodlný stav a úspešné rozloženie. Dvojizbové byty v prvej fáze podľa záznamu sú často viac ako trojizbové byty v iných budovách. A ak si chcete posedieť v reštaurácii s výhľadom na prístav a načúvať striekajúcej vode v hrajúcej fontáne, stačí ísť dolu a vystúpiť zo schodiska. Napriek pôvodne nízkym cenám v tomto projekte je trhová hodnota bytov v „prvej fáze“ najvyššia. Ceny sa pohybujú v priemere od 2927 do 3868 dolárov za meter štvorcový. Okrem toho je možné dolnú hranicu počtu splniť buď z dôvodu príliš nevýhodného umiestnenia bytu, napríklad z prvého poschodia v poslednej budove, alebo z dôvodu naliehavosti predaja. Na predaj, najčastejšie vystavený štvorizbový byt s tromi spálňami.
Druhým zaujímavým bodom sú komplexy Majara a Sahab, ktoré sú si navzájom podobné. Tieto projekty boli ukončené v máji 2005. Stavba stále prebieha, ale samotné domy pripomínajú svetelné oázy. Poradie cien je tu o niečo nižšie: od 2515 do 3770 dolárov za meter štvorcový. Trojizbové apartmány s dvoma spálňami sú prevažne na trhu. Záber takýchto apartmánov je 110 - 130 metrov. Ak do 10. poschodia bude toto bývanie stáť kupujúceho 2515 - 2856 dolárov za meter štvorcový, potom na 23. poschodí rovnaké bývanie stojí už 3304 dolárov.
Treťou atraktívnou kategóriou nehnuteľností v projekte Dubai Marina sú mrakodrapy s výhľadom na more. Jedná sa o hotovú budovu Al Seef a rozostavanú emirátovú korunu a princeznú vežu. V tomto type bývania sú ceny za meter štvorcový alebo viac ako 3 000 dolárov. Napríklad, byt s čiastočným výhľadom na more 206 metrov štvorcových v Korunách Emirates bude kupujúceho stáť 614 000 dolárov. A pre úplný výhľad na more v úplne rovnakom byte, investor dá presne o 60 000 dolárov viac. Sám tu stojí elitná budova Le Reve, kde ceny začínajú na 4 500 dolárov za meter štvorcový.
Poslednou a najdostupnejšou možnosťou pre tých, ktorí sa chcú usadiť v projekte Dubai Marina, môžu byť domy na druhom riadku. Výhra-win možnosť tu budú budovy Marina Diamond. Sú to vysoko kvalitné projekty, ale z ich okien nie je viditeľné more ani samotný záliv. Ceny sú však mierne nižšie: 2145 - 2500 dolárov za meter štvorcový.
Počet rozostavaných budov v projekte Dubai Marina presahuje sto a zastavenie výberu konkrétneho zahraničného kupujúceho je ešte ťažšie. Aby nedošlo k úplnému zmäteniu, je vhodné uchýliť sa k pomoci odborníkov. Rustar Real Estate so sídlom v Dubaji poskytuje v tomto smere celú škálu služieb. Pre záujemcov organizuje Rustar obchodné alebo rekreačné cesty do Dubaja. Rusky hovoriaci konzultanti agentúry uskutočnia svojim klientom individuálnu prehliadku všetkých zariadení vo výstavbe v emiráte, pričom nevylúčia námornú plavbu na „palmové“ ostrovy. Spoločnosť prevezme zodpovednosť za nájdenie vhodnej možnosti bývania, poskytne dokumentačnú podporu pre transakciu s ďalším sledovaním správneho a včasného vykonania všetkých dokumentov v potrebných úradoch.
Projekty, ich umiestnenie a ceny nehnuteľností v Dubaji sa môžete zoznámiť na webovej stránke spoločnosti www.rustar.ae
Spoločnosť Rustar Real Estate môžete kontaktovať telefonicky na tel. +971 4 3323336 alebo zaslaním žiadosti v ruštine na internetovú adresu [email protected]
