... KRÁĽ A TSAREVICH, BANKER A OFICIÁLNE, OBCHODNÉ A DOMÁCE, UMELECKÉ A SEAMANSKÉ ... A ZÁSTUPCOVIA OSTATNÝCH ZARIADENÍ A PROFESÍ. KAŽDÝ Z TÝCHTO ROZHODNUTÍ ROZHODNUTÍ, KDE, KEDY A PREČO LEPŠIE KÚPIŤ NOVÝ DOM, PLOŠU PRE JEJ STAVBU ALEBO PRIPRAVENÝ BYT PRE VAŠEJ RODINY, DETÍ ALEBO RODIČOV
Tam, kde je lepšie žiť, sa každý rozhodne sám za seba. Aký je rozpočet na výstavbu alebo získanie bývania? Posledné trendy však ukazujú, že napriek globálnemu otepľovaniu sa veľa ľudí usadzuje bližšie k teplému moru a jemnému slnku. Platí to rovnako pre Rusov a obyvateľov krajín SNŠ. Rafik Gubaev, predseda RUSTAR GROUP OF COMPANIES, sa s nami podelil o svoje názory na to, čo priťahuje našich krajanov na Spojené arabské emiráty a najmä do Dubaja.
Rafik Salikhovich, povedzte mi, čo presne láka Rusov na nehnuteľnosti v Dubaji?
Rusi boli Dubaj už dlho vybraní ako miesto na oddych, nakupovanie a zaujímavé výlety. Dostatočne krátke lety z hlavných ruských miest, jedno časové pásmo, zjednodušené vízové postupy, teplá klíma, najmä v zimných mesiacoch - to všetko je ideálne pre obyvateľov Ruska a krajín SNŠ. Po prijatí zákona „o nadobúdaní nehnuteľností v Dubaji cudzincami“ sa k všetkým výhodám tohto emirátu pridala ešte jedna - možnosť kúpiť nehnuteľnosť na pobreží Perzského zálivu v úplnom vlastníctve. majte na pamäti, že cena za meter štvorcový v Dubaji je oveľa nižšia ako v iných oblastiach letoviska na svete. Keďže žijeme v Dubaji viac ako 15 rokov a dokonale poznáme zvyky a zvyky tejto krajiny, prirodzene sa snažíme poskytovať investorom z Ruska a krajín SNŠ maximálne služby. Zamestnanci spoločnosti RUSTAR, hlavne rusky hovoriaci, dokonale rozumejú snahám ruských občanov, hoci spoločnosť zamestnáva ľudí rôznych národností - Arabov, Indov, Pakistancov, Britov, Kanaďanov atď. Kúpa nehnuteľnosti nie je ľahká voľba, je preto veľmi dôležité vysvetliť investorovi všetky nuansy navrhovanej transakcie, porovnať všetky možnosti a samozrejme je veľmi užitočné zabezpečiť úplné porozumenie medzi realitnou kanceláriou a klientom.
Aký druh nehnuteľností na bývanie alebo ako investíciu si zvyčajne vyberajú naši krajania?
Všetko záleží na finančných možnostiach každého kupujúceho alebo investora. Klienti z Ruska majú, samozrejme, predovšetkým záujem o nehnuteľnosti na jedinečných projektoch, ako napríklad ostrov Palm Jumeirah, oblasti prístavu Dubaj, rezidencia Jumeirah Beach, veže Jumeirah Lake Towers, Business Bay. V projektoch ekonomickej triedy sú preferencie, ako sú napríklad medzinárodné mesto, dedina Jumeirah, športové mesto a ďalšie. Zvláštny dopyt po hotelových apartmánoch v 5 * hoteloch, kde ako plnoprávny majiteľ apartmánov môže klient v nich bývať 1 - 2 mesiace v roku, zvyšok času prenajíma správcovská spoločnosť v režime hotelovej izby. Takéto investície umožňujú získať 20 až 40% ročne investovaného kapitálu.
A aké projekty sú najžiadanejšie?
najžiadanejšie sú vily na „Palmových ostrovoch“. Viete, že ich budú mať tri - Palm Jumeirah, ktorý je už čiastočne obývaný, Palm Jebel Ali a Palm Deira. „Palmové ostrovy“ - sú to projekty, ktoré šokovali celý svet a dnes s hrdosťou nesú neoficiálny názov „ôsmy div sveta“. Na ohromujúcich ostrovoch vyrábaných človekom sa stavajú exkluzívne súkromné vily, pohodlné apartmány, hotely, obchodné domy, plážové VIP kluby a mnoho ďalších zariadení vrátane tematických parkov a veľkých nákupných centier.
Ukazuje sa, že najväčší dopyt je pozorovaný v sektore nehnuteľností na bývanie?
Stále viac Rusov vidí Dubaj ako miesto, kde môžu žiť a podnikať, vzdelávať svoje deti a vnúčatá, pretože okrem iného sa dnes Dubaj stáva univerzitným mestom, v ktorom sa otvárajú pobočky najznámejších vysokých škôl na svete. Rusi sa preto zaujímajú o rezidenčné aj komerčné nehnuteľnosti.
Oveľa viac, podľa vášho názoru, bude stavebný boom pokračovať v Dubaji?
Vzhľadom na to, že Dubaj sa stáva takmer hlavným finančným a obchodným centrom Blízkeho východu a ambiciózne ciele jeho vládcu nie sú zďaleka realizované a sú navrhnuté na 15 až 20 rokov vopred, potom si myslím, že rozmach trhu s nehnuteľnosťami bude trvať tak dlho.
Vraciame sa k dopytu po hoteloch hotelového typu v hoteloch 5 *, ktoré z nich sú dnes medzi Rusmi na vrchole popularity?
Najúspešnejšie hotelové apartmány sú hotely, ako napríklad marina 101, Fairmont Residence, Taj a ďalšie, ako aj všetky projekty na umelo vytvorenom ostrove The Palm Jumeirah.
Rafik Salikhovich, ďakujem za rozhovor.
Prajeme všetkým firmám úspech.
