Dubaj je rajským mestom pre turistov, pretože tu čakajú na vynikajúce služby, módne hotely a vynikajúce podmienky pre šport, rekreáciu, nakupovanie. Dnes sa k dovolenke pripoja tí, ktorí chcú bývať v modernej metropole, ktorá má všetky výhody luxusného prímorského letoviska. V Dubaji už žije niekoľko desiatok tisíc našich krajanov, prisťahovalcov z Ruska a republík bývalého Sovietskeho zväzu.
Tu je to, čo hovoria o tom, prečo si vybrali Dubaj:
1. Slnko
Elena, žena v domácnosti (Rusko).
Poloha: Veža Al Fattan, Dubajský prístav
"Je tu veľa slnečného svitu. Ako si spomínam, tupá moskevská jeseň, keď je obloha stále zamračená, táto večná špina a mdloba mesta sa už deformujú. A tu je veľa tepla a slnka v lete aj v zime. Samozrejme v lete je horko a my obvykle trávime dovolenku s deťmi v Európe alebo v našom vidieckom dome na predmestí. Po zvyšok času je však počasie v Emirátoch veľmi príjemné. Najmä na jeseň a na jar, keď je to najpohodlnejšie. ““
- V Dubaji je slnečných viac ako 345 dní v roku. V lete je priemerná teplota vzduchu +35 - 40 ° C, v zime - 20 - 23 ° C počas dňa a okolo + 15 ° C v noci. Dažďy sú zriedkavé, hlavne od novembra do marca. Množstvo zrážok je asi 120 mm za rok.
2. More
Yuri, podnikateľ (Rusko).
Poloha: Rezidencia Jumeirah Beach
"Pochádzam z Tyumenu, more samozrejme nie je, ale chcem tam ísť stále. Najprv som išiel do Dubaja so svojou rodinou ako turista a potom som sa rozhodol kúpiť nehnuteľnosť a usadiť tu svoju rodinu. Už takmer dva roky moja žena a deti a svokra neustále žije v Dubaji.
Som veľmi rád, že tu žije moja rodina, slnko je more po celý rok, pre zdravie je to veľmi dobré. Tiež som presvedčený, že vzdelávací proces pre deti je tu vzhľadom na našu ruskú realitu omnoho efektívnejší a pokojnejší. Snažím sa navštíviť svojich ľudí raz mesačne. To je, keď bude možné začať zhromažďovať „pri odchode do dôchodku“ už doma, potom sa nakoniec presťahujem do Dubaj, pretože už existuje niekoľko nápadov, čo robiť. “
- Teplota mora na plážach Dubaj prakticky neklesne pod + 25 ° С. Jedinou výnimkou sú zimné mesiace, kedy teplota vody môže klesnúť na +20 ° C. Silné búrky v Perzskom zálive sú mimoriadne zriedkavé. More je väčšinou kľudné, výška vĺn pri pobreží nepresahuje 0,5 m.
3. Bezpečnosť
Daria, žena v domácnosti (Rusko). Poloha: Zelení
"Aby som bol úprimný, mám zlú skúsenosť so životom v zahraničí - predtým, ako som sa presťahoval do Emirátov, pred niekoľkými rokmi som žil v Kanade. Väčšinu svojho života som strávil v Rusku. Až potom, keď som získal tento pocit bezpečia, som si uvedomil, koľko sily a energie som predtým dosiahol nechalo ma to kontrolovať bežné veci, ktoré sa zdali byť: či bolo auto zatvorené, či bol byt v alarme, či som mal batožinu, či boli deti v nebezpečenstve ... “
Vo svojej výročnej správe o trestnej situácii a bezpečnosti v Dubaji (Správa o zločine a bezpečnosti v Spojených arabských emirátoch: Dubaj) Úrad diplomatickej bezpečnosti Ministerstva zahraničných vecí USA (Ministerstvo zahraničných vecí USA, Úrad diplomatickej bezpečnosti) poznamenáva: „Súdny systém SAE je rýchly a tvrdý pokiaľ ide o zločincov. Cudzinci odsúdení za trestné činy dostávajú trest odňatia slobody s okamžitou deportáciou z krajiny okamžite po výkone trestu. ““
- Podľa štúdií nezávislej britskej organizácie Legatum Institute je SAE z hľadiska osobnej bezpečnosti na 18. mieste. Spojené arabské emiráty sa radí na druhé miesto medzi krajinami s najnižšou mierou vrážd na sto tisíc ľudí. A podľa výsledkov globálneho prieskumu verejnej mienky Gallup World Anketa sa 95% obyvateľov cíti bezpečne, keď je v noci na ulici sami, čo je najvyšší ukazovateľ vo všetkých krajinách sveta.
4. Kvalita života
Vyacheslav, podnikateľ (Rusko).
Poloha: Rezidencia Oceana, The Palm Jumeirah
"V Rusku mám firmu a ak sa pozriete, vo všeobecnosti mám celkom dobrý život. Samozrejme nie milionár, ale je tu všetko, na čo sa nemať sťažovať. Pravidelne som chodil odpočívať do zahraničia a V určitom okamihu som si uvedomil, že to znie tak nepatrične, že som nechcel žiť v Rusku. Zdá sa, že vo mne niečo dozrelo. Začal som premýšľať o tom, kam sa pohnúť, a potom som si vybral Dubaj. moja rodina je tu pohodlná. Pravdepodobne sa to nazýva „kvalita života“. Toto je presne ten pocit pohodlia. A často chodím do Ruska - tak z obchodného, ako aj z obchodného hľadiska. Čo to vlastne je, do Moskvy - lietam všetkých 5 hodín. A milujem svoju vlasť. Ale uvedomil som si, že milovať ju je napriek tomu zďaleka lepšie. Odkiaľ je to pohodlné. ““
- Nedávno publikovali výsledky štúdie o celosvetovom prieskume kvality života, ktorú každoročne vykonáva britská spoločnosť Mercer Human Resource Consulting. New York je tradične považovaný za základné mesto pre hodnotenie budov. Z hľadiska kvality života, a teda aj príťažlivosti pre vysťahovalcov, sa Dubaj radí na 75. miesto medzi 221 najväčších miest na svete (New York - 49.), a pokiaľ ide o rozvoj infraštruktúry - 35. miesto (New York - 32- e).
- Odborníci zostavili hodnotenie na základe analýzy 39 kritérií pre každé mesto vrátane politických, ekonomických a environmentálnych podmienok, faktorov osobnej bezpečnosti, úrovne vzdelania, dopravných služieb a spotrebiteľských služieb.
5. Tolerancia
Samvel, zamestnanec spoločnosti (Arménsko).
Miesto: Dubajský prístav
"Dubaj je moderný Babylon. Mnohonárodná metropola, v ktorej žijú ruka v ruke ľudia rôznych národností, kultúr a náboženských vyznaní. Miestne obyvateľstvo v Dubaji je menej ako 10% a väčšina obyvateľov krajiny je vysťahovalcov ako sme my. Tento faktor sa cítim Som tu pohodlnejší ako v iných krajinách sveta. Aby som to povedal bez obalu, nemám pocit, že by som bol „druhoradý človek“. A skutočnosť, že Emirates je moslimská krajina s vlastnými špecifickými zákonmi a rozkazmi, nijako zvlášť neovplyvňuje môj životný štýl. Dubaj je navyše najvernejší zo všetkých emirátov vo vzťahu k návštevníkom cudzincov
- Spojené arabské emiráty sú uznávané ako najlepšia arabská krajina, v ktorej žijú, patria tiež medzi 50 najlepších krajín na svete podľa nezávislej expertnej rady inštitútu Legatum Institute z Londýna. V štúdii 104 krajín, ktoré spolu tvoria asi 90% svetovej populácie, odborníci z Legatum Institute hodnotili každú krajinu z hľadiska niekoľkých ukazovateľov vrátane hospodárskeho, sociálneho, bezpečnostného, občianskeho slobody, verejného života a postojov k prisťahovalcom. Emiráty získali najvyššie skóre z hľadiska bezpečnosti pred Spojenými štátmi, Britániou, Nemeckom a Francúzskom, ako aj z hľadiska tolerancie k prisťahovalcom.
6. Geografické umiestnenie
Talgat, podnikateľ (Kazachstan).
Miesto: Jumeirah Islands
"Veľmi výhodné miesto na podnikanie. Dubaj sa nachádza na križovatke obchodných ciest medzi Európou, Afrikou a Áziou, čo určuje jeho rozvoj ako najväčšieho obchodného centra na Blízkom východe. Na tento účel existuje takmer všetko: najväčší námorný prístav v regióne s modernou infraštruktúrou, operujúci Medzinárodné letisko v Dubaji a nové vo výstavbe, ktoré by sa mali stať najväčšími na svete. Do 4 hodín letu z Dubaja žije tretina svetovej populácie. Preto verím, že Dubaj je a bude strategicky strategický miesto pre medzinárodný obchod a žiadna kríza neprejde
- Podľa najnovších údajov Medzinárodnej rady letísk je medzinárodné letisko v Dubaji na 4. mieste na svete z hľadiska medzinárodnej osobnej dopravy a na 6. mieste na svete z hľadiska nákladnej dopravy. Medzinárodné letisko v Dubaji je jediné z desiatich najväčších letísk na svete, ktoré v posledných rokoch zaznamenalo dvojciferné tempo rastu.
- Dnes medzinárodné letisko Dubaj obsluhuje viac ako 130 leteckých spoločností prevádzkujúcich lety do viac ako 220 destinácií na piatich kontinentoch. Letisko je najväčším regionálnym leteckým dopravným centrom a poskytuje približne 30% všetkej osobnej leteckej dopravy na Strednom východe av severnej Afrike.
7. Dane
Ruslan, veľký majiteľ (Rusko).
Umiestnenie: Emirates Hills
„V Spojených arabských emirátoch neexistujú žiadne dane z majetku a dane z príjmu. Neexistuje ani DPH ani iné dane z obratu. Napríklad, mám vážny zdroj príjmu - prenájom môjho majetku v Dubaj. A keďže som rezidentom SAE, nemám z týchto príjmov žiadne dane. Plačem. To je všetko. Kde inde môžete legálne dostať 10% pa z prenájmu čistého? “
- Podľa správy pripravenej spoločne skupinou World Bank Group, najväčšou medzinárodnou sieťou firiem ponúkajúcich odborné konzultačné a audítorské služby, daňovým systémom PricewaterhouseCoopers (PwC) a International Finance Corporation (International Finance Corporation), v Spojených arabských emirátoch Emirates je jedným z najatraktívnejších pre podnikanie a na štvrtom mieste na svete.
8. Jednoduché podnikanie
Alexander, podnikateľ (Rusko).
Poloha: Shoreline Apartments, Palm Jumeirah
„V Dubaji je podnikanie veľmi jednoduché. Keďže v emirátoch nie sú dane z príjmu, nie je potrebné viesť dvojité záznamy. Nemusíte míňať veľa peňazí a úsilia na daňovú optimalizáciu, prípravu správ daňovému inšpektorátu a rôznych fondov, ale môžete sa zamerať priamo na samotný podnik. „Existuje veľmi jednoduchý a efektívny systém ciel. Väčšina tovaru má jednotnú colnú sadzbu vo výške 5%, a ak hovoríme o spätnom vývoze, potom žiadne clo neexistuje.“
- Správa Paying Taxes 2010 - Globálny obraz tiež poznamenáva, že SAE patria medzi desať najlepších krajín s najlepšou ekonomikou a vyznačujú sa najnižšou celkovou daňovou sadzbou (TTR) a jednou z najjednoduchších obchodných požiadaviek, čo krajine pomáha efektívne prilákať priame zahraničné investície.
9. Stabilita
Anatoly, podnikateľ (Rusko).
Miesto: Palm Jimeirah
"Nejde ani o politickú alebo ekonomickú stabilitu, aj keď je to tiež dôležité. Len život a podnikanie v Emirátoch si môžete zostaviť dlhodobé plány, byť pánom situácie a nemusíte sa báť prekvapení, ako napríklad" biť "kontrolnými orgánmi, miestnymi orgánmi, políciou, Ale v Rusku koniec koncov, ako: akékoľvek viac či menej úspešné podnikanie sa nevyhnutne stane závislým od orgánov, rôznych vplyvných skupín, a preto sú podnikatelia nútení „rokovať“, „hľadať prístupy“ - vo všeobecnosti mi rozumiete. zajtra sa poradie mení prezývka alebo nejaký regulačný akt alebo politika úradov a musíte začať znova a viazať menu Emirates - dirham za dolár vám umožňuje do veľkej miery sa vyhnúť menovým rizikám. vzhľadom na rubeľ a jeho následný pád. ““
- Mena Spojených arabských emirátov Dirham (AED) je oficiálne viazaná na americký dolár (USD) od roku 1983. Od tejto chvíle zostala oficiálna sadzba emirátového dirhamu voči doláru takmer nezmenená na úrovni približne 3,67 dirhamov za jeden dolár.
10. Trh nehnuteľností
Sergey, investor (Rusko).
Miesto: Palm Jumeirah
"Prvý objekt v Dubaji, ktorý som kúpil v roku 2003. V tom čase sa na mňa všetci moji priatelia pozerali ako na idiota. Zo všetkých strán som počula len:" Kam ideš? Toto je Blízky východ, moslimská krajina! Naozaj vám chýba nehnuteľnosť v Moskve? “Odporučili vám investovať v Španielsku, Bulharsku - kdekoľvek, len tu. A o pár rokov neskôr prišli a kúpili odo mňa na podlahách.
Kríza samozrejme nikoho neprešla, ale opäť sa otvorilo mnoho veľmi zaujímavých príležitostí. Dalo by sa dokonca povedať, že „druhý vietor“ sa otvoril na trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji. Takže som sa už rozhodol už dávno a verím, že potenciál pre investora s jeho hlavou a peniazmi nie je ani zďaleka vyčerpaný. ““
- Podľa správy o globálnom indexe príležitostí z roku 2010, ktorú vydala medzinárodná poradenská spoločnosť AT Kearney, sú Spojené arabské emiráty na 18. mieste na svetovom rebríčku podľa potenciálneho rozvoja medzi realitnými trhmi v rozvojových krajinách.
- „Nízke ceny nehnuteľností môžu pomôcť obnoviť záujem zahraničných investorov, ktorí sa zaujímajú o tento región. Ropné rezervy ... poskytujú krajine dostatočné množstvo finančných zdrojov,“ uvádza sa v správe.
- Úroveň cien nehnuteľností v Spojených arabských emirátoch je oveľa nižšia ako cena podobných nehnuteľností v Moskve alebo Londýne. Rezidenčné nehnuteľnosti sa predávajú s vysoko kvalitnou interiérovou výzdobou na kľúč a môžu priniesť čistý príjem z prenájmu až do 10% ročne z hodnoty nehnuteľnosti. pr
