Dnes mnoho spoločností diverzifikuje svoje činnosti a snaží sa pokryť rôzne sektory trhu. Jednou z týchto firiem je skupina spoločností REDS, ktorá poskytuje svoje služby investorom v Spojených arabských emirátoch a turistom navštevujúcim SAE. Spoločnosť vedie Svetlana a Julia Muravlev. Rozhodli sme sa ich osloviť niekoľkými otázkami, ktoré zaujímajú našich čitateľov. Svetlana, Julia, povedzte nám o svojej spoločnosti.
Svetlana: V súčasnosti skupina spoločností REDS pozostáva z realitnej kancelárie a cestovnej agentúry. Realitná kancelária funguje od roku 2007 a ponúka pravidelné portfólio nehnuteľností na prenájom a kúpu vďaka pravidelnej aktualizácii klientskej základne. Ak vlastníte nehnuteľnosť v Dubaji a plánujete si ju prenajať alebo predať, pozývame vás, aby ste o nej umiestnili informácie v našej databáze. Keď začíname pracovať, niekedy to robíme lepšie ako ostatné. Ako sa hovorí, „voda nepadá pod ležiaci kameň“, takže sa nemusíme unaviť, aby sme sa pohli vpred.
Julia: Novým smerom našej činnosti bolo otvorenie cestovnej kancelárie, ktorá úspešne pôsobí na domácom trhu SAE od roku 2008. Dnes sa snažíme udržiavať krok s najnovšími trendmi oddychu, zabezpečovať bezpečnosť našich hostí počas pobytu v Emirátoch a poskytovať im najlepšie hotely na ubytovanie za najvýhodnejšie ceny. Preto sme zvyšovali kvalitu našich služieb a otvorili sme systém pre online rezerváciu a platenie za naše služby cez PayPal na našej stránke na internete.
Svetlana, ako profesionál s dlhoročnými skúsenosťami na miestnom realitnom trhu, ako by ste hodnotili jeho stav dnes?
Svetlana: Myslím si, že veľa ľudí má stále nové spomienky na Dubaj, keď koncom novembra 2009 bol celý svet šokovaný správou o platobnej neschopnosti najväčšieho arabského investičného fondu Dubai World. Dôsledky globálnej krízy sa, samozrejme, stále prejavujú nielen v Dubaji, ale na celom svete, ale dnes už môžeme presne sledovať trend hospodárskeho rastu v Spojených arabských emirátoch. Trh s nehnuteľnosťami v Dubaji dnes prešiel mnohými zmenami, je však potrebné poznamenať, že pokles cien nehnuteľností sa spomalil a teraz nastal čas na výnosnú investíciu.
Prémiové bývanie je medzi našimi zákazníkmi veľmi žiaduce, a napríklad nový nájomný komplex Fairmont Palm, ako aj bytové komplexy Oceana a Tiara sú najobľúbenejšie na prenájom a kúpu domu. Situácia na trhu sa za posledné dva roky samozrejme dramaticky zmenila: výstavba mnohých projektov bola pozastavená a to, samozrejme, znepokojuje investorov. Chcel by som ubezpečiť tých, ktorí umiestnili svoje finančné prostriedky do nehnuteľností SAE, pretože teraz existuje mnoho rôznych mechanizmov na vyriešenie tohto problému a pomohli sme mnohým našim klientom odvolať sa na Úrad pre dohľad nad nehnuteľnosťami (RERA) a pripraviť žalobu proti bezohľadným vývojári. Niektorí z našich klientov sa rozhodli vymeniť rezidenčný nehnuteľnosť v pozastavenom projekte za byty v novostavbách v blízkosti uvedenia do prevádzky.
Julia, povedz mi, ako sa dnes vyvíja trh cestovného ruchu SAE a aké služby ponúkate?
Julia: Po miernom poklese turistickej aktivity v roku 2009, od polovice roka 2010 môžete vidieť jej vzostupný trend. V súčasnosti sa smer rodinnej dovolenky veľa zmenil, pretože moderné rodiny uprednostňujú pobyt v súkromných apartmánoch pri mori, krásne zariadené a majú všetky podmienky na pohodlný pobyt, čo je obzvlášť dôležité pri dovolenke s malými deťmi. Je to práve preto, že sme úspešne skombinovali a koordinovali prácu realitnej kancelárie s činnosťami našej vlastnej cestovnej kancelárie. Naši klienti si tak môžu vždy zvoliť možnosti bývania podľa svojho vkusu. Pre náročnejších klientov, ktorí uprednostňujú súkromie, môžeme ponúknuť vily na krátkodobý prenájom na ostrove Palm Jumeirah.
Pre rodiny a priateľov našich obyvateľov poskytujeme služby na otváranie turistických a obchodných víz do Kazachstanu, Ruska a Ukrajiny, ako aj sprevádzanie obyvateľov pri otváraní víz do schengenského priestoru, Veľkej Británie a USA. Naša cestovná kancelária ponúka kompletný balík turistických služieb: od otvorenia turistických víz do Spojených arabských emirátov a predaja leteniek do ktorejkoľvek krajiny na svete až po organizovanie rôznych zájazdov, ktoré zodpovedajú rozpočtu klientov a ich želaniam.
Aké máte vyhliadky na rozvoj Dubaja?
Julia: Dnes žije do Dubaja čoraz viac rodín, pretože morálne princípy, bezpečnosť, nádherná klíma a kvalitné vzdelávanie sú neoddeliteľnou súčasťou miestneho života. Preto teraz nastal najvýhodnejší moment pre investície do rodiny, do rozvoja a výchovy detí, do ich budúcnosti. Dubaj poskytuje vynikajúce vzdelávacie príležitosti na najprestížnejších britských a amerických školách, univerzitách a univerzitách akreditovaných v Dubaji. Koniec koncov, je úžasné, keď dieťa hovorí vynikajúcou angličtinou, hrá športy a umenie! Mnoho našich priateľov a klientov sa rozhodlo pre pobyt v Dubaji a my sme s potešením pomohli pri papierovaní, výbere bývania a otvorení ich vlastných spoločností, ktoré dávajú právo na získanie trojročného víza pre obyvateľov SAE pre celú rodinu.
Svetlana: Predovšetkým ľudia, ktorí chcú investovať do svojej rodiny a detí a kupujú nehnuteľnosť v Dubaji, môžu so všetkou zodpovednosťou povedať, že SAE sú krajinou bez dane, ktorá poskytuje zjednodušený postup registrácie a získania vlastníckych práv bez právnych komplikácií. Kupujúci nehnuteľností v Dubaji platia iba štátnu daň z objemu transakcie, potom sa neposkytujú žiadne ďalšie dane z nehnuteľností, ako napríklad daň z osobného majetku, daň z pôdy alebo zdaniteľný príjem z prenájmu nehnuteľností v Spojenom kráľovstve alebo Spojených štátoch.
