UROBTE TO, ČO SI ZAJTRA MYSLIA OSTATNí

Dacha Real Estate sa už viac ako 5 rokov zapája do rôznych investičných projektov na realitnom trhu SAE. DACHA REALITY - bola založená v roku 2002 v Dubaji na základe advokátskej kancelárie KASHWANI LAW FIRM (jednej z piatich najväčších spoločností na trhu SAE a krajín východu od roku 1986).

Pokiaľ ide o atraktívnosť investícií, Spojené arabské emiráty zaujímajú vedúce postavenie medzi arabskými krajinami a nehnuteľnosť v emirátoch zaujíma prvé miesto, pokiaľ ide o zahraničné investície. Dnes je viac ako polovica zahraničných kupcov nehnuteľností v Spojených arabských emirátoch ruských občanov. Hlavnými faktormi, ktoré prispievajú k vysokej aktivite na trhu s nehnuteľnosťami v Emirátoch, sú stav krajiny ako zóny bez dane, možnosť získať vízum pre celú rodinu v prípade nákupu nehnuteľností v Dubaji a ďalších mestách, ako aj zaručené dokončenie výstavby všetkých vyhlásených nehnuteľností.

Spojené arabské emiráty, ako skutočný raj pre podnikanie, sú jednou z najkonkurencieschopnejších krajín na svete. Medzi kľúčové faktory rozvoja realitného sektora patrí vysoká miera rastu populácie, významné percento mladých ľudí, obrovský príliv nerezidentov, vyššia úroveň likvidity v regióne a aktívna politika vlády v tomto ohľade. V Dubaji, ktorý je najaktívnejším realitným trhom v Rade pre spoluprácu v Perzskom zálive, došlo k nárastu ponuky nehnuteľností, najmä pokiaľ ide o výstavbu luxusného bývania.

K dnešnému dňu existujú dve možnosti investovania do kúpy nehnuteľnosti v Spojených arabských emirátoch - jedná sa o nákup hotového objektu s nasledujúcim prenájmom a kúpu rozostavaného objektu s možnosťou následného ďalšieho predaja. Obe možnosti sú veľmi výnosné, pretože dopyt po nehnuteľnostiach neustále rastie. Problémy s prenájmom nehnuteľností v Dubaji sa tiež nezdajú problematické. Ak v Dubaji dôjde k 60% nárastu pracovnej sily za rok, nájomný priestor je vždy žiadaný a jeho vlastníci dosahujú až 12% ročne. Okrem toho táto výška príjmu z prenájmu nie je zdanená, pretože v Emirátoch neexistuje žiadne zdanenie.

Jedinou sumou, ktorá by sa mala zaplatiť dodatočne pri kúpe nehnuteľnosti, je poplatok za opätovnú registráciu vlastníckych práv k objektu, ktorý predstavuje v priemere 2% z celkovej hodnoty majetku.

Upozorňujeme na najzaujímavejšie investičné projekty:

Oblasť obchodnej zátoky

Business Bay je nové obchodné centrum na Blízkom východe, ktoré sa nachádza v najprestížnejšej lokalite Dubaja.

Binárne v Business Bay

Inovatívne kancelárie s plným vlastníctvom! Nádherný výhľad na záliv a kanály! Binary je viac ako len kancelárska budova. Toto je miesto, kde môžete byť viac zameraní, produktívni, produktívnejší a kreatívnejší. Binárne prostredie je akýmsi nezávislým prostredím, ktoré prakticky nemusíte opustiť.

75% - pri nákupe

Sq náklady m - 5880 USD

Rozloha - 57,5 metrov štvorcových. m

Náklady na kancelárie - 338 100 USD

Rezidencia na pláži Jumeirah

Jedinečný projekt Jumeirah Beach Residence (JBR) je dokonalým stelesnením moderného života v pohodlnom letovisku. Projekt dokonale spája zlaté pláže Perzského zálivu, promenádne promenády slávneho prístavu a výhodnú polohu vo vzťahu k obchodným centrám mesta. 36 mrakodrap tvorí úžasné mesto na pobreží, ktoré kombinuje: hotely, apartmány, plážové kluby, športové zariadenia, reštaurácie, obchody, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, mnoho ďalších služieb. Projekt ponúka široký výber bytov - od apartmánov s jednou spálňou až po podkrovie. Apartmány na kľúč 1 - 3 - apartmány s výhľadom na more - 50 metrov od pláže.

Sq náklady m - od 5 000 USD

Dubajská promenáda

Projekt promenády v Dubaji - nahlas a nezvyčajný projekt developera Nakheela. Strategicky výhodná poloha tohto projektu v Novom Dubaji s krásnym výhľadom na ostrov Palm Jumeirah, pobrežie a mesto pomôže prilákať investície do tohto projektu. Projekt promenády v Dubaji harmonicky spája komplex Channel Channel.

Kanál veža / al shimal - 3 moderné mrakodrapy navrhnuté v rôznych štýloch, byty - od 1 do 3 spální, jednoúrovňové a dvojúrovňové (duplex). Všetky apartmány majú balkón. Náklady na byty s 1, 2, 3 spálňami - od 1 milióna USD.

Sq náklady m - od 8 000 USD

Rozloha bytu s 1 spálňou je od 108 metrov štvorcových. m

Rozloha bytu s 2 spálňami je 154 metrov štvorcových. m

Záloha - 15%

Príspevky každých šesť mesiacov - 10%

Platba pri prijatí kľúčov - 15%

Ukončenie projektu - 2011

Mazaya Business Avenue

Projekt Mazaya Business Avenue, ktorý sa nachádza v oblasti veže Jumeriah Lake Towers, zahŕňa tri komerčné veže s 45 poschodiami. Každá veža bude obsahovať kancelárie a obchodné centrá, konferenčné miestnosti, obchodné priestory, kaviarne, reštaurácie a ešte oveľa viac. Každá veža na Mazaya Business Avenue je jedinečnou obchodnou komunitou so zodpovedajúcimi exteriérmi budov a modernými interiérmi, ktoré zanechajú trvalý dojem. Všetky kancelárie sú navrhnuté tak, aby poskytovali flexibilné a pohodlné prostredie pre potreby meniaceho sa moderného obchodného sveta a ohromujúci výhľad na krištáľovo čistý umelý jazero Diamond a tienisté záhrady inšpiruje každého.

Pri kúpe - 30%

Rozloha - od 115,45 do 203,78 metrov štvorcových. m

Sq náklady m - 4 599 USD

Ukončenie výstavby - 2010

Dubaj športové mesto

Dubaj športové mesto - Jeden z exkluzívnych projektov v Dubaji - celé mesto vytvorené pre športové súťaže, fitnes a zdravý životný štýl. Dubai Sport City s rozlohou 5 miliónov metrov štvorcových pozostáva zo 70% športových zariadení a 30% tvoria obytné a obchodné budovy.

Rezidencia Elite 6 - Budova Elite Residence 6 sa nachádza v oblasti Dubaj Sport City, na rohovom mieste okolo jazera a veľmi blízko ku kriketovému štadiónu, ako aj z východu z mesta Dubaj Sport City na diaľnicu Emirates Road. Rezidencia Elite je obklopená športovými klubmi, štadiónmi a golfovými ihriskami a vďaka svojej polohe na pobreží bude mať obrovský úspech.

Pri kúpe - 15%

Rozloha - od 45 do 98 metrov štvorcových. m

Sq náklady m - 3 700 USD

Ukončenie výstavby - 2010

Veža D1 - Nádherná 80-poschodová obytná veža D1 je dvojicou veže Q1 na austrálskom pobreží Gold Coast. Dizajn D1 je pozoruhodnou kombináciou bohatého dedičstva na Blízkom východe a špičkových technológií, kvality a modernosti.

Veža D1 sa nachádza na jedinečnom mieste - na brehu potoka Dubaj v historickej časti Dubaja, vedľa majestátneho paláca Palazzo Versace. Projekt D1 ponúka hotelové apartmány s jednou, dvoma alebo tromi spálňami, ako aj penthousy.