Diamond Developers, developer novej generácie v Dubaji, ohlásil začiatok projektu Diamond Views 2, ktorý sa nachádza v dedine Jumeirah na juhu. Po dokončení projektu bude projekt mini komunitou s viacposchodovými obytnými budovami a mestskými domami. V obytných budovách budú kupujúcim ponúkané priestranné štúdiá, osem typov apartmánov s jednou spálňou a tri typy apartmánov s dvoma spálňami. Mestské domy budú mať rozloženie s dvoma, tromi alebo štyrmi spálňami.
Fares Said, generálny riaditeľ spoločnosti Diamond Developers, uviedol: „Sme hrdí na to, že sme začali s výstavbou projektu Diamond Views 2. Naši investori a klienti tento nový projekt s nadšením podporili a zdá sa nám, že dopyt po nehnuteľnostiach za prijateľné ceny. „V posledných rokoch sa spoločnosť Diamond stala prominentnou a rozpoznateľnou značkou na realitnom trhu v emirátoch a projekt Diamond Views 2 je pokračovaním nášho sloganu: kvalitné domy za prijateľné ceny.“
Projekt Diamond Views 2 sa nachádza len sedem kilometrov od slávneho nákupného veľkého obchodného centra Mall of the Emirates, kde sa nakupovanie mení na umenie. Luxusné značky sú v tomto obchodnom stredisku zastúpené vo veľkom počte a v centre aj v jeho okolí sa nachádzajú najrôznejšie reštaurácie a kaviarne svetovej úrovne. „V mikrodistribúcii dediny Jumeirah Village sú prezentované všetky vybavenie spojené s modernými novými budovami Dubaja: športové zariadenia, parky, špecializované chodníky pre prechádzky a jogging, vynikajúce reštaurácie a kaviarne, kiná, nákupné galérie a ohromujúce nočné kluby,“ dodal Fares Said.
Za otvorenie trustových účtov sa zvyšuje trh s nehnuteľnosťami v Dubaji. Medzi hlavné dôvody splatnosti realitného trhu v Dubaji možno považovať zverejnenie niekoľkých zákonov týkajúcich sa nehnuteľností, najmä jedného z nich, ktorý upravuje pravidlá otvárania „trustových“ účtov.
Zriadenie takýchto účtov chráni peniaze investorov a zvyšuje dôveru tých investorov, že uskutočňujú ziskové investície. Prostriedky investorov, ktorí zaplatili za bytovú jednotku, sú totiž chránené zvereneckými účtami, ku ktorým nemá predávajúci prístup až po dokončení výstavby objektu a jeho uvedení do prevádzky. To vytvára určitý tlak na vývojárov, aby sa ponáhľali a dokončili svoje projekty v časových rámcoch oznámených kupujúcim.
Niektorí vývojári budú po zavedení nového zákona poškodení, pretože nedostanú prvé splátky, ktoré by im pomohli v procese výstavby alebo od ktorých by mohli byť prijaté provízie.
Sektor nehnuteľností, stavebníctva a hospodárstva dnes vykazuje obrovské zisky spojené so ziskom bánk, ktoré poskytujú pôžičky svojim zákazníkom za neuveriteľne vysoké úrokové sadzby. Investície v oblasti nehnuteľností už nie sú krátkodobé, stali sa dlhodobými, a preto sa dokonca znížil aj počet maklérov a konkurenčných firiem na trhu.
Nové spoločnosti a investori sú rovnocennými účastníkmi stavebného boomu v Dubaji a v rôznych častiach regiónu a vstupujú do tohto odvetvia s cieľom dosiahnuť zisk, ktorý sprevádza zvýšený dopyt po nehnuteľnostiach. Cieľom zákona je dnes znížiť počet špekulatívnych transakcií a stanoviť prísny časový rámec pre vývojárov monitorovaním províznych obytných budov a iných zariadení.
Na druhej strane dôveryhodné účty dávajú bankovým fondom a finančným spoločnostiam nový význam, pričom sa odhaduje, že investície do nehnuteľností budú 40 miliárd dolárov. Trustové účty budú v porovnaní s inými zdrojmi finančných inštitúcií lacnejšie nástroje a umožnia im poskytovať ďalšie služby svojim klientom.
Ak sa trustový účet používa v mnohých krajinách sveta, najmä v USA, Dubaj urobí príklad od vodcov, čo mu pomôže vybudovať najlepšie gigantické pamiatky. V konečnom dôsledku to bude prospešné pre investorov v oblasti nehnuteľností aj pre vývojárov. Nový zákon zabezpečí identifikáciu Dubaja a jeho najlepších nových budov vďaka solídnej právnej štruktúre, ktorá chráni práva a záujmy kupujúcich, ako aj reputácii trhu.
