Čierna Hora sa stáva čoraz obľúbenejšou medzi turistami a investormi z celého sveta, je však obzvlášť atraktívna pre Rusa, ktorý oceňuje krásu prírody a srdečné privítanie miestneho obyvateľstva. Jedným z najvýznamnejších dôvodov rastúcej popularity krajiny je rast trhu s nehnuteľnosťami, ktorý ponúka veľa rôznych investičných možností.
Podľa Svetovej rady pre cestovný ruch (WTTC) je Čierna Hora jednou z najrýchlejšie rastúcich turistických destinácií na svete, čo opäť zdôrazňuje jej príťažlivosť. Krajina je známa ako jedna z najkrajších turistických trás vo východnej Európe. 199 km (123 námorných míľ) na pobreží Jadranského mora obsahuje nespočetné množstvo brodov, zálivov a dlhých piesočných pláží. Pobrežie je ponížené starými mestami s bohatou historickou minulosťou, z ktorých vyniká ostrovný hotel Sveti Stefan, ako aj malebnými rybárskymi dedinami ako Roses, Baošići a Pržno.
Táto časť Balkánu, obklopená úchvatnými horskými scenériami, je príťažlivá pre svoje jazerá, vysokohorské pastviny, lesy, horské vrcholy, rozmanitosť flóry a fauny, ako aj štyri národné parky.
V roku 2007 Čierna Hora prijala približne 1,5 milióna turistov, z ktorých najväčšiu časť tvorili ruskí občania (17,4%). Aby sa zdôraznila popularita cieľa, je potrebné poznamenať, že v sezóne 2007 sa uskutočnilo asi 30 týždenných charterových letov z Ruska. V roku 2008 sa objavili nové priame trasy z krajín ako Spojené kráľovstvo. Do krajiny však prichádzajú nielen turisti vzdušnými, námornými a pozemnými hranicami.
Potenciál ocenili aj investori v oblasti nehnuteľností av roku 2007 Čierna Hora získala z tohto zdroja 1 miliardu EUR. Nie je to také zlé pre krajinu s 600 000 obyvateľmi, ktorá podnikla ďalšie kroky na posilnenie hospodárstva a infraštruktúry pred nezávislosťou a po nej v roku 2006. Zníženie daní, reforma bankového systému a vyhliadky na vstup do EÚ pritiahli rekordnú úroveň investícií (z ktorých 10% pochádza z Ruska).
Pokiaľ ide o nehnuteľnosti, zjednodušený proces nákupu, potreba kvalitného prenájmu bytov predstavuje výrazný nárast počtu turistov a dôkazy o tom, že vláda podniká tvrdé opatrenia pre nelegálny rozvoj, podľa spoločnosti Colliers International zvýšila počet transakcií s nehnuteľnosťami o 400 percent. Podľa ministerstva využívania pôdy Čiernej Hory tvoria ruskí občania najväčší počet zahraničných investorov, ktorí vlastnia nehnuteľnosti a pozemky v Čiernej Hore.
Justin Faiz, výkonný riaditeľ Pluto Developments (popredná britsko-čiernohorská developerská spoločnosť pre výstavbu kvalitných bytových komplexov na trhu od roku 2004), povedal: „Ceny nehnuteľností sa za posledné tri roky v kľúčových pobrežných oblastiach krajiny zvýšili o 30% ročne, ale „cena nehnuteľností je stále výrazne nižšia ako v susednom Chorvátsku. Teraz pozornosť investorov upútala centrálne regióny krajiny, napríklad jazero Skadar na juhu.“
Pri pohľade do budúcnosti sa dá predpokladať, že Čierna Hora sa stane ešte atraktívnejšou pre investície hneď po začatí rokovaní o pristúpení k EÚ, čím sa urýchli už začatý reformný mechanizmus. Investori budú mať v krajine ešte väčšiu dôveru.
Zvýšenie dopytu signalizovalo, aby spoločnosť Pluto Developments začala svoj štvrtý projekt Acacia Hill. Projekt ponúka výber z 36 moderných apartmánov s jednou, dvoma a tromi spálňami, ktoré sa nachádzajú v meste Dzhenovichi na pobreží krásneho zálivu Kotor.
Z komplexu budete mať nádherný výhľad na nedotknutý polostrov Lustica a týčiaci sa vrchol hory Lovcen. Ceny sa pohybujú od 130 000 do 215 000 EUR s potenciálnym rastom investícií o 7% ročne.
V Čiernej Hore si každý môže nájsť niečo pre seba, od turistov po aktívnych športových nadšencov a investorov do nehnuteľností.
Viac informácií o krajine nájdete na www.visit-montenegro.com Viac informácií o Pluto Developments nájdete na www.plutodevelopments.com alebo zavolajte na +382 88 350 300 alebo +382 69 397 837 (vy odpoveď v ruštine).
