Atraktívnosť nehnuteľností SAE pre zahraničných občanov je spôsobená niekoľkými faktormi: absenciou zdanenia v krajine, celoročnou dovolenkovou sezónou a relatívne nízkymi cenami bytov a domov v porovnaní s európskymi strediskami.
Náklady na bývanie v SAE sú veľmi nízke, aj keď sa berie do úvahy skutočnosť, že rezidenčné a komerčné nehnuteľnosti sa tu predávajú na kľúč - s úplnou výzdobou interiérov, vykonávané elektrinou a vodou a vybavené potrebným vstavaným nábytkom a spotrebičmi. Vzhľadom na vyššie uvedené nie je prekvapujúce, že v posledných rokoch došlo v Spojených arabských emirátoch k trvalému zvyšovaniu dopytu po bývaní a kanceláriách.
Pobrežie Dubaj: splňte svoj sen
Pre ľudí, ktorí hľadajú to najlepšie a najdrahšie, by ubytovanie Beachfront Living v módnom projekte Dubai Waterfront malo byť podľa vášho vkusu, pretože toto ubytovanie sa nachádza pozdĺž pobrežia. Kilometre piesočnatej pláže a panoramatický výhľad na more nie sú všetky výhody tohto raja.
Beachfront Living je moderná, exkluzívna luxusná budova s príslušenstvom 5-hviezdičkového hotela s vlastnou súkromnou plážou. 43-poschodový dom sa nachádza na prvom pobreží Perzského zálivu v oblasti Dubajského nábrežia, kde sa nehnuteľnosť predáva na bezplatnom základe. Hranica budovy na pláži je omnoho širšia ako hranica susedných budov, ale je dostatočne úzka, aby sa mohla použiť na vybudovanie neplánovanej budovy pred ňou. Ďalšou výhodou projektu je jeho uhlové umiestnenie, hranice budovy sú determinované zeleným parkom, detskými ihriskami a fontánami.
Unikátna dispozícia budovy umožňuje všetkým bytom mať 100% výhľad na more zvýšením počtu výťahov a medzipokojových chodieb. Každý apartmán má teda vlastný prístup k výťahu, to znamená, že na mieste sa nachádza iba jeden byt.
Výhľad z okien od severovýchodu na západ je na ostrove Palm Jebel Ali a na otvorené more. Kupujúci tak budú mať možnosť kúpiť si byt s panoramatickým výhľadom na more a západ slnka na jednej strane a na umelo vytvorenom ostrove Palm Jebel Ali - na druhej strane.
Koncepčnou črtou budovy je maximálny výhľad na more z okien všetkých apartmánov. Aby sa dosiahol väčší účinok, balkónové priečky boli vyrobené priehľadné, zo špeciálne vyrobeného skla, čo nekomplikuje vzhľad. Balkónové dvere pozdĺž všetkých stien smerujúcich von sa nielen otvoria, ale tiež akoby zostali okolo, chýbajú aj prahy balkónov - to všetko robí z terás monoliticky viditeľné rozšírenie miestností. Pri posedení na pohovke v obývacej izbe si tak môžete vychutnať úžasný výhľad na more, akoby ste boli na otvorenom priestranstve nad morom a plážou. Apartmány v budove sú plne zariadené a majú v kuchyni VIP spotrebiče.
Všetky ceny ponúkané v projekte Beachfront Living sú nižšie ako ceny developera, pretože nehnuteľnosť je ponúkaná na predaj veľkému investorovi, ktorý nehnuteľnosť kúpil v štádiu pred uvedením na trh. Obyvateľom sa ponúka výber 1-izbových apartmánov s rozlohou 129 metrov štvorcových. m, 2 spálne - 199 a 242 metrov štvorcových. m, 3 a 4 spálne, plocha 405 a 462 metrov štvorcových. m. Priemerná cena za meter štvorcový v tomto projekte je 8800 USD, čo je o 45% lacnejšie ako pri nákupe priamo od developera. Zakúpením bytov tu uzatvoríte zmluvu priamo a iba s developerskou spoločnosťou.
Poloha Dubai Waterfront umožňuje Beachfront Living byť v blízkosti hlavných dopravných tepien mesta. Nachádza sa medzi hlavnými diaľnicami a poskytuje pohodlný prístup do Abú Zabí zo západu a Dubaja z východu. Samotná budova sa teda nachádza v tesnej blízkosti centier medzinárodného obchodu a priemyslu, medzinárodného letiska Jebel Ali a priľahlej slobodnej hospodárskej zóny.
Ubytovanie vo formáte: Discovery Gardens area
Až donedávna bolo ťažké zvoliť nehnuteľnosť podľa vašich predstáv a „cenovo dostupnú“ v Dubaji. Voľba nebola jednoduchá: buď kúpte luxusnú vilu v Jumeirah, ktorá bude príjemná pre oči, alebo sa zdržiavajte na lacnejšej možnosti prenájmu bytu na dlhodobý prenájom na základe nájomného vzťahu. Dnes na realitnom trhu existuje projekt, ktorý spĺňa obe kritériá náročnosti kupujúcich.
Apartmány v oblasti Discovery Gardens sú jednou z najobľúbenejších rezidenčných nehnuteľností pre cudzincov - tak pre ich vlastnú rezidenciu, ako aj pre prenájom - majú nižšie náklady na údržbu v porovnaní s vilami a luxusnými apartmánmi, napríklad v oblasti Dubai Marina.
Obytný komplex tohto projektu zahŕňa bytové domy na poschodí, ktorých dizajn odráža kultúrne charakteristiky niektorých krajín. Vo vnútri komplexu sa odráža dedičstvo Mughalovej éry a kultúra zenového budhizmu, Strednej Ameriky, Stredomoria a moderných štýlov, dokonca existuje zelený klaster „Cactus“. Vo všeobecnosti je projekt jedinečný a nemá na svete žiadne analógy. Jedná sa o skutočnú „rozkvetú záhradu“ plnú tradícií krajinného umenia rôznych kultúr z celého sveta. Tu môžete ľahko spoznať pokojnú parkovú oblasť budhistických kláštorov, parky stredomorských krajín, tradičné záhrady Latinskej Ameriky a východu a dokonca aj záhrady kaktusov.
Apartmány v komplexe úspešne kombinujú prestíž a pohodlie. Športové komplexy, tenisové kurty, bazény, supermarket poskytovaný v tejto oblasti dotvárajú infraštruktúru Discovery Gardens, ktorá je vyrobená v rovnakom architektonickom štýle a so zodpovedajúcim dizajnom krajiny.
Majitelia domov ocenia atmosféru úplného pokoja a pohodlia v tomto malom útulnom meste v centre Dubaja. Projekt Discovery Gardens zahŕňa 291 obytných budov a 30% celkovej plochy komplexu je vyhradených pre parky a záhrady. Táto oblasť je dobre umiestnená medzi dvoma hlavnými diaľnicami - Šejka Zayed Road a Emirates Road, vďaka ktorej je možné rýchlo sa dostať do ktorejkoľvek časti mesta. Neďaleká hospodárska zóna Jebel Ali Free je skvelým doplnkom k tým, ktorí sú aktívne v podnikaní.
Manželky a dovolenkárky budú môcť využívať služby nákupných a zábavných centier v regióne Jumeirah, ako aj veľké nákupné centrum Ibn Batuta. Ak potrebujete mať pobyt v Dubaji s pobytovým vízom, potom je Discovery Gardens ideálnou voľbou na kúpu bytu. Štúdiá siahajúce od 43 do 52 metrov štvorcových. m, apartmány s 1 spálňou - od 81 do 90,5 metrov štvorcových. m. a 2 spálne - od 129 do 153 metrov štvorcových. metrov v tomto slávnom a prestížnom projekte, ktorý je už uvedený do prevádzky, môžete kúpiť na sekundárnom trhu bez úrokov a preplatkov. Cenové rozpätie - od 122340 USD za malé štúdio a až do 435450 USD za apartmán s 2 spálňami.
Kancelárie v centre Dubaja: účinné investície do veží Armada Towers v oblasti Jumeirah Lake Towers
Súkromní investori z celého sveta, vrátane mnohých našich krajanov, túžia po získaní komerčných nehnuteľností, a tak so ziskom investujú svoj kapitál do veľkých projektov a dynamicky sa rozvíjajúcej infraštruktúry Dubaja.
Podľa investorov má trh komerčných nehnuteľností v Dubaji mnoho pozitívnych bodov pre kapitálové investície. Najmä inflácia je veľmi nízka, navyše sú miestne banky v súčasnosti oveľa silnejšie ako západné banky, čo dáva dôveru v stabilitu dlhodobých projektov. Napriek kríze zostáva komplex veží Armada Towers projektom, do ktorého sú investori investovaní a sú presvedčení o efektívnosti dlhodobých investícií. Projekt je komplexom 3 výškových budov obklopených jazerami, ktoré ponúkajú luxusné byty a kancelárie. Dve obytné budovy a jedna komerčná budova robia z tohto projektu jedinečné miesto na život a podnikanie. V dolných poschodiach budov sú obchody, reštaurácie a kaviarne.
V meste je akútny nedostatok komerčných budov. Okrem toho je oblasť Jumeirah Lake Towers, v ktorej sa nachádza komplex Armada Towers, slobodnou hospodárskou zónou. Slobodné hospodárske zóny majú všetky výhody pre vytváranie offshore spoločností. Podniky tu zaregistrované však nie sú klasifikované ako offshore, čo nepochybne zvyšuje ich štatút. Medzi výhody slobodných hospodárskych zón (SEZ) by som rád poznamenal: 100% vlastníctvo podnikania zahraničnej spoločnosti; jednoduchosť postupu registrácie; oslobodenie od všetkých ciel; nedostatok štátnej kontroly nad výškou prijatého zisku; chýbajúce menové obmedzenia a daň z príjmu; nedostatok obmedzení pri prijímaní zahraničných pracovníkov. Preto môžeme s dôverou predpokladať, aké bude výhodné investovať do Armada Towers.
Kancelárie na 29. poschodí sú ponúkané na kúpu so 100% vlastníctvom. Rozloha kancelárií je od 95 do 131 metrov štvorcových. metrov, cena je od 448454 USD do 618126 USD za kanceláriu. Projekt už bol dokončený, takže môžete využívať kancelárie a prenajímať ich teraz. Cena prenájmu - 55 - 68 USD za štvorcový. ročne, čo predstavuje až 15% ročne z nákladov plus kapitalizáciu hodnoty nehnuteľnosti.
Tieto a ďalšie projekty sa môžete zoznámiť v SAE podrobnejšie na webovej stránke IMEX Real Estate Broker - www.imexre.com. Naše stránky sú venované realitnému trhu Spojených arabských emirátov. Ak si chcete kúpiť alebo predať dom, pozemok alebo byt alebo máte záujem o komerčné nehnuteľnosti a obchodné priestory, naši špecialisti vám pomôžu vybrať najlepšiu voľbu a orientovať sa na realitnom trhu SAE.
