KRÍZA, HOVORÍ? KDE JE DÔLEŽITÉ, ALE NIE V DUBAI! MESTO MAGICÁLNE ZÍSKANÉ Z DOPADU ZÍSKANÉHO V ROKU 2008 A DNES SVIETÍ VO VŠETKÝCH JEHO VEĽKOSTI.
Keď sledujem správy v televízii, stále viac si uvedomujem, že sa obraz nesčítava. S ráznymi hlasmi, ale so smutnými tvárami, oznamovatelia hovoria o tom, že sa nenaplnili pozitívne očakávania týkajúce sa bezprostredného ukončenia krízy. Všade stagnácia a stagnácia, všade pokles tempa priemyselnej výroby a nižšie predpovede HDP. Rozdiely v americkom rozpočte (a to je najväčšia svetová ekonomika) a potreba znovu zvýšiť hranicu verejného dlhu len zvyšujú pesimizmus tohto spoločného dechtu. Ale ak sa odtrhnete od televíznej obrazovky alebo otočíte hlavu od monitora a pozeráte sa dolu na hlavnú diaľnicu Sheikh Zayed v Dubaji, váš pohľad spočíva ... v dopravnej zápche.
Áno, viem, že dopravné zápchy sú v Sharjahu bežné. Ale v Dubaji? V roku 2008 odišli s krízou a zdá sa, že sa už nikdy nevrátia. Počet automobilov na cestách v Dubaji však rýchlo rastie a nepríjemné barkery miestnych bánk čoraz viac terorizujú obyvateľstvo hovormi a ponúkajú najrôznejšie pôžičky na autá za najvýhodnejších podmienok.
Videli ste „zamrznuté“ staveniská v Dubaji? Objavili sa stavitelia, vežové žeriavy začali fungovať, pred nimi sa zastavili autá s čerstvým betónom. Hovorí sa, že vládca Dubaja dal vývojárom iba dva roky na dokončenie projektov ohlásených pred krízou. Žiadny vývojár nenastane deň, keď oznámi uvedenie do prevádzky iného zariadenia. Alebo - o začiatku výstavby nového.
Realitných kancelárií opäť zdvihol hlavy: investori kupujú všetko, bez toho, aby museli ľutovať investovanie čestne zarobených miliónov metrov štvorcových nehnuteľností Dubaj. Ceny sa zrýchlili - av niektorých projektoch už dosiahli úroveň pred krízou a v niektorých ju prekročili. Horskí investori, ktorí si kúpili byty v roku 2008 (maximálne!), A pred rokom boli pripravení sa ich zbaviť za polovičnú cenu, už zmenili názor. A teraz čakajú na okamih, keď môžu všetko predať so ziskom!
Zdá sa to nemožné, ale opäť tu bol dopyt po jáchtách! Starí priatelia volajú, nadávajú Capri, Sardínia, Monako a Ibiza, ako aj taliansku a francúzsku riviéru dohromady. V zhone si rezervujte miesta v luxusných hoteloch v marci 2014, keď sa v Dubaji uskutoční ďalší jachtársky salón. Žiadajú profesionálne kontakty - požiadať o cenu, zistiť podrobnosti, vyhľadať miesta pre budúce parkovanie v pár zátokách v Dubaji.
Už ste videli davy návštevníkov v nákupných centrách v Dubaji? Pred rokom to bolo možné pozorovať v dňoch veľkých sviatkov. V pracovný deň, počas týždňa, viedol priateľov do obchodného centra Dubai Outlet Mall a nenašiel parkovisko! Pri vzdialených prístupoch do nákupného centra sú všetky obrubníky upchané autom. Kto sú títo ľudia? Pozrite sa na unavených predajcov v drahých butikoch a na šťastné tváre manažérov - hodinky a šperky sa opäť nakupujú v Dubaji, diamanty sú tu opäť v cene.
Po prečítaní týchto riadkov sa s najväčšou pravdepodobnosťou rozhodne o mieste konania EXPO-2020. Možno to nie je vlastenecké, ale z nejakého dôvodu sa mi zdá, že Dubaj vyhrá. A určite sa tu opäť stretneme.
OBRÁZKY A FAKTY
- Podľa predpovedí bude rast HDP Dubaja v roku 2013 v porovnaní s pôvodne plánovanými 3,9% v roku 2013 4,4%.
- Počet turistov neustále rastie a v roku 2012 Dubaj prijalo 10 miliónov ľudí a predpoveď na rok 2013 je viac ako 11 miliónov.
- Miera obsadenia izieb v hoteloch rastie, dopyt po izbách sám rastie rýchlejšie ako ponuky, rovnako ako ich ceny. Za 12 mesiacov (od septembra 2012) sa ceny nehnuteľností zvýšili takmer o 30% a ceny prenájmu - o 25%.
- Nakheel oznámil obnovenie prác na umelom ostrove Palm Deira. Začala sa výstavba prvej fázy mesta Mohammad bin Rashid City. Bude zahŕňať vytvorenie najväčšej umelej lagúny na svete s rozlohou 40 hektárov. Obnovené pokládka dubajského kanála, ohlásené už v roku 2008.
- Problém s miestami v dobrých školách eskaloval. Napriek tomu, že v septembri 2013 v Dubaji otvorilo svoje brány deväť nových vzdelávacích inštitúcií, odborníci tvrdia, že je potrebných najmenej ďalších 20 škôl.
- Spoločnosti v Dubaji aktívne prijímajú nových zamestnancov. V prvom rade je to hotel a cestovný ruch, nehnuteľnosti a stavebníctvo, maloobchod.
