Tí, ktorí cestujú a radi chodia na dovolenku do Dubaja, si všimli, že v poslednej dobe sa výrazne zmenil vzhľad emirátu: každý rok sa tu objavujú jedinečné architektonické štruktúry. Starobylé východné mesto sa rýchlo mení na modernú metropolu. Jeho územie sa naďalej rozrastá, najmä na juhozápade, kde sa prestížna oblasť Jumeirah zlepšuje a krajšie.
Dubaj dnes ponúka zahraničným občanom nielen hostí, ale aj obyvateľov Spojených arabských emirátov - na tento účel stačí získať nehnuteľnosť pri mori v srdci módnej Jumeirah. Zákon o vlastníctve nehnuteľností v emiráte bol v máji 2002 zmenený a doplnený Jeho Výsosťou šejkom Mohammedom bin Rashidom Al Maktoumom, viceprezidentom, predsedom vlády SAE a vládcom Dubaja. Tieto zmeny a doplnenia dávajú zástupcom všetkých krajín právo predávať nehnuteľnosť, nájom, dedičstvo, ako aj získať pobytové vízum pre celú rodinu.
Teraz v Emirátoch sa čoraz viac ľudí snaží získať priestor v rozostavaných domoch, čo je oveľa lacnejšie. Za bývanie môžete platiť počas celého obdobia výstavby, v dôsledku čoho sú náklady na byt nižšie ako v hotových domoch. Moderný systém hypotekárnych úverov, ktorý zahŕňa miestne aj medzinárodné banky (napríklad HSBC Bank), umožňuje nákup takéhoto majetku na úver.
Takmer všetky objekty v SAE sa prenajímajú samozrejme včas - a to aj kvôli dobrým klimatickým podmienkam, ktoré umožňujú vykonávať všetky stavebné práce po celý rok.
Dubaj priťahuje čoraz viac zahraničných investorov každý rok. Sú pre ne všetky podmienky: veľa voľných hospodárskych zón, lacná pracovná sila, rozvinutá sociálna, turistická, finančná a obchodná infraštruktúra. Neexistuje žiadna daň z pridanej hodnoty a dane z obratu a dovozné clá sú nízke, vďaka čomu je Dubaj stredobodom svetového nakupovania.
Nie cez deň, ale o hodinu
Spojené arabské emiráty zároveň zaujímajú tretie miesto na svete, pokiaľ ide o ložiská ropy: jej preukázané zásoby (jedna desatina sveta) dosahujú 98 miliárd barelov. Dubajský HDP, ktorý každoročne prijíma asi 4,5 milióna turistov, vzrástol za posledných päť rokov o 11%. Príjem na hlavu (21 080 dolárov ročne) je jedným z najvyšších na svete a počet obyvateľov krajiny rastie 12% ročne. Len za posledných 10 rokov vzrástol z 2,4 na 4,3 milióna ľudí.
Každý rok sa na trhu SAE objavuje stále viac nových spoločností; Dopyt po komerčných nehnuteľnostiach rastie, najmä po obchodných a kancelárskych priestoroch. Už v roku 2004 boli úplne na 90% a náklady na ich nájomné sa zvýšili v priemere o 55 - 80 drxov na štvorcový stopa * v závislosti od miesta. To však nebol limit: v roku 2005 boli plné 98% a poplatok za ne vyskočil o ďalších 85 - 150 drxov.
Napriek zvýšeniu cien stále viac ľudí chce otvoriť podnik v Dubaji. V roku 2004 bolo vydaných 10 899 živnostenských oprávnení; V roku 2005 pokračuje tento trend s 5475 licenciami na prvý polrok. Preto trh čoraz viac potrebuje nápady na prekonanie nedostatku obchodných priestorov.
Traja hrdinovia
V tejto situácii vyzerá projekt Armada, ktorý ponúka jedinečný komplex troch mrakodrapov v oblasti Jumeirah Lake Towers v oblasti Jumeirah Lake Towers, ktorý sa nachádza na diaľnici Sheikh Zayed, „piata avenue“ nového futuristického Dubaja, relevantnejší ako kedykoľvek predtým. Osoba, ktorá si tu kúpila kanceláriu alebo byt, nielen vyhráva v čase, rýchlo dosiahne akýkoľvek bod v emiráte, ale tiež vytvorí všetky podmienky na podnikanie, zaujímavú relaxáciu a pohodlie v každodennom živote.
Dve 34-poschodové obytné veže a 44-poschodový komerčný mrakodrap ponúkajú výber apartmánov s jednou až štyrmi spálňami, luxusnými penthousmi a kanceláriami, ktoré si môžete prenajať jednotlivo alebo na celých podlažiach.
Budova dôverovala tým najlepším
CSHK Dubai Contracting LLC je oficiálnou pobočkou spoločnosti China State Construction Engineering (Hong Kong) Ltd., ktorá je zase súčasťou hlavného podniku China State Construction Engineering Corporation v pevninskej Číne. Obidve spoločnosti patria medzi dvadsať najväčších stavebných dodávateľov na svetovom trhu.
Pobočka Dubaj získala obchodnú licenciu na dodávateľa stavby v roku 2004 a počas tohto krátkeho obdobia si už získala povesť spoľahlivého dodávateľa realizáciou veľkých projektov medzinárodne uznávaných zákazníkov.
Prvou zmluvou spoločnosti CSHK Dubai Contracting LLC bola výstavba luxusnej 95-poschodovej budovy na prestížnej ulici Dubai Sheikh Zayed Road Avenue v roku 2004, ďalšia, v júni 2005, výstavba veží Armada Towers v rámci projektu Jumeirah Lakes Towers.
Pán Melvin J. Ford, generálny riaditeľ CSHK, sa po 14 rokoch v Európe a na Ďalekom východe vrátil do Dubaja. Predtým pán Ford podnikal v Abú Zabí a Dubaji už 8 rokov. „Prirodzene,“ pripúšťa, „súčasný stav stavebníctva Emirátov sa nedá porovnávať s minulosťou. Vývoj krajiny pokračuje rýchlym tempom.“
Dubaj je ideálne umiestnené spojenie medzi Západom a Východom, dnes je tiež cieľom sľubných investícií. Dubaj, popredné svetové letovisko a nákupné centrum, bol prvý z emirátov, ktorý ponúkol všetkým nákup nehnuteľností na základe bezpodmienečného vlastníctva majetku. Dubajská vláda sa v osobe Jeho Výsosti šejka Mohammeda bin Rashida Al-Maktouma rozhodla prilákať medzinárodných investorov do tohto regiónu a súčasne zvýšiť tok turistov. Dá sa povedať, že Spojené arabské emiráty v súčasnosti prechádzajú stavebným boomom.
Materiály pre dekoráciu interiéru sú v súlade s najnovšími konštrukčnými riešeniami dodávané najlepšími výrobcami. Tri budovy integrované do jedného systému sú vybavené inteligentnou domácou technológiou, nepretržitou bezpečnosťou, bazénmi s reguláciou teploty vody a centrálnym klimatizačným systémom. Kluby zdravia, ktoré spĺňajú všetky moderné požiadavky, umožňujú udržiavať dobré zdravie v dobrej kondícii. Gurmáni nájdu veľa reštaurácií rôznych kuchýň a pre milovníkov nakupovania je v komplexe Armada Towers veľa obchodov a nákupných centier, ktoré zaberajú viac ako 50 000 štvorcových stôp.
Tí, ktorí sú zvyknutí na riešenie problémov raz a navždy, ktorí plánujú niekoľko krokov dopredu, sa môžu obrátiť na Armada General Trading telefonicky na čísle (04) 331 7222, (050) 295 0171 a faxom (04) 331 6565 - alebo ísť do kancelárie na adrese 14. poschodie veže Kozorožec, ktorá sa nachádza na diaľnici Sheikh Zayed.
