Nie je žiadnym tajomstvom, že získanie povolenia na pobyt v SAE je jedným z rozhodujúcich faktorov pri získavaní miestnych nehnuteľností pre cudzincov. Malo by sa však pripomenúť, že „povolenie na pobyt“ a „vízum na pobyt“ zďaleka nie sú rovnaké.
Kvôli objasneniu tohto problému a mnohých ďalších otázok, ktoré sa zaujímajú o budúcich obyvateľov dubajských nových budov, sme sa obrátili na Igora Vasiljeva, manažéra rozvoja podnikania realitnej spoločnosti Creative Concepts.
Čo je vízum SAE a čo dáva jeho držiteľovi?Existuje niekoľko druhov pobytových víz: štát, práca a investor.
Toto vízum sa pôvodne považovalo za právo na dlhodobý (3 roky) pobyt v Spojených arabských emirátoch s cieľom dočasne vykonávať odborné činnosti ako zamestnanec aj ako investor.
V súčasnosti sa vízum na tri roky vydáva aj na základe zmlúv o predaji bytových zariadení s právom na bezpodmienečné následné predĺženie. Prijatie federálneho zákona o vízach pre trvalé trvalé bydlisko sa v súčasnosti pripravuje a bude vyriešené vo veľmi blízkej budúcnosti.
Vízum s pobytom získané pri kúpe domu dáva právo na dlhodobý pobyt v krajine a možnosť zriaďovania účtov v medzinárodných bankách, ale nedáva povolenie na zamestnanie. Všetky otázky týkajúce sa prenájmu sa však riešia získaním preukazu práce, ktorý môže ktokoľvek získať na základe pracovnej zmluvy.
Potrebuje kupujúci doma pri začatí podnikania pracovnú kartu?
Vízum pre investora neznamená pracovnú kartu. Ak však kupujúci okrem investovania plánuje vykonávať podnikateľskú činnosť, musí v tomto prípade podľa platných právnych predpisov získať víza investora spoločnosti.
Dostane každý kupujúci nehnuteľnosti vízum na pobyt?
Pri investovaní do nehnuteľností je potrebné predložiť vízum, ak kupujúci nemajú žiadne ďalšie víza na pobyt. Náklady na otvorenie víza sú 5 000 dirhamov. Proces registrácie môžete začať mesiac pred dokončením projektu. Ak na OAU nemá pobyt dlhšie ako 180 kalendárnych dní, vízum sa stane neplatným, rovnako ako akékoľvek iné vízum.
Developer je zodpovedný za získanie víz na imigračnom oddelení, ktorému musí kupujúci odovzdať všetky doklady potrebné na otvorenie víza, vrátane výsledkov lekárskej prehliadky. Ak sa transakcia uskutočňuje prostredníctvom realitnej kancelárie, dokumenty prevedie na developera jedným z účastníkov predaja v súlade s dohodou.
Koľko ľudí môže sponzorovať majiteľa domu? Je to obmedzené veľkosťou obytného priestoru?
Ubytovateľ má právo sponzorovať svoju manželku a deti bez ohľadu na ich počet a veľkosť bývania. Podľa súčasných právnych predpisov SAE manželka nemôže sponzorovať svojho manžela. Tento problém možno vyriešiť vypracovaním zmluvy, podľa ktorej je manžel / manželka spoluvlastníkom majetku.
Kreatívne koncepty
Tel .: +971 4 222 9007
Fax: +971 4 222 1130
[email protected]
www.crecons.com
