Dubajský trh s nehnuteľnosťami sa vyvíja tempom, ktoré si zaslúži zápis do Guinessovej knihy rekordov. Nové projekty sa objavujú so závideniahodnou stálosťou, ktorá bola predtým ohlásená - sú postavené v šírke a výške, mnohé z nich už boli uvedené do prevádzky a vyriešené.
Zahraniční investori v nových budovách Dubaja nestrácajú záujem a držia svoj prst na tepu mesta, aby si mohli včas obstarať kúsky investičného koláče, čo nestačí pre každého a nie vždy. „Kto nemal čas, je neskoro,“ hovorí ruské príslovie. V prípade Dubaja je to tak - ak chcete získať nehnuteľnosť vo chvíli, keď je investícia najziskovejšia, musíte vopred vedieť, kam investovať peniaze a čas.
Keďže sme chceli viesť našich čitateľov v toku ponúk, obrátili sme sa na odborníkov - realitnú agentúru Stars Dome Realty - so žiadosťou o informácie o projektoch, ktoré sú dnes najdôležitejšie pre investície. Za zmienku stojí názor konzultantov spoločnosti Stars Dome Realty. Posúďte sami: agentúra rástla s novým Dubajom, niekoľkokrát zvýšila počet zamestnancov a pred rokom a pol sa presťahovala z jednoduchej malej kancelárie v starom Dubaji do koncepčne navrhnutej dvojposchodovej kancelárie priamo oproti najvyššej budove na svete Burj Dubai (Dubajská veža) "). Dnes Stars Dome Realty spolupracuje iba s veľkými investormi, z ktorých väčšina sú prisťahovalci z krajín SNŠ.
V súvislosti s týmto vydaním ruských emirátov si poradcovia spoločnosti Stars Dome Realty vybrali dva zo svojho silného portfólia návrhov - veže Living Legends Towers v Dubajsku a budúce obchodné centrum Dubaja, skutočného mesta v meste - Business Bay.
Živé legendy alebo nebeské vily
Veľká budova Dubailandu, zaberajúca takmer 200 metrov štvorcových. 10 km od hlavnej diaľnice mesta sa stane najväčším zábavným a športovým komplexom na Blízkom východe. V rámci „Strategického plánu rozvoja Dubaja“ dostala zodpovednosť za premenu emirátu na najväčšie medzinárodné centrum rodinného cestovného ruchu. Podľa autorov myšlienky komplex zahŕňa tematické zóny, na ktorých území sa zrealizuje 45 veľkých stavebných projektov a ďalších 200. Myšlienky tematických zón sú natoľko zaujímavé, že ich túžia vidieť už implementované. Bude ich sedem: zóna tematických parkov, zóna kultúry a umenia, zóna vedy a planetária, zóna športových a športových akadémií, zdravotná zóna, obchodná zóna, zóna hotelov a letovísk. Očakáva sa, že Dubailand sa každý deň zúčastní 40 000 hostí.
Projekt Living Legends sa považuje za referenčný bod pre investície na mape Dubailand. A to nielen preto, že v grandióznych budovách je na predaj relatívne málo nehnuteľností. Zaujíma sa o jeho koncept, ktorý kombinuje minulosť, prítomnosť a budúcnosť, to najlepšie a legendárne z celého sveta.
Projekt sa nachádza neďaleko centra mesta Dubailand a má rozlohu 2230 metrov štvorcových. Hlavným developerom projektu je saudská spoločnosť Tanmiyat. Podľa všeobecného ideologického smerovania všeobecného rozvoja poskytne Living Legends vzrušujúce príležitosti pre zábavu pre celú rodinu v ktoromkoľvek ročnom období. Už sa tu stavajú tri tematické kryté parky - „Legendy prírody“, na ktorých môžete navštíviť safari v praveku, „Legendy sveta“, na ktorom môžete preskúmať hlavné míľniky ľudského rozvoja, a „Legendy Arábie“, ktoré zahŕňajú to najlepšie z najlepších dedičstvo regiónu. Pripojí sa k nim obrovský zábavný a nákupný komplex a centrum milovníkov golfu Golf Legends.
Living Legends ponúka výber z niekoľkých druhov rezidenčných a komerčných nehnuteľností vrátane tradičných víl v arabskom štýle, kancelárskych a obytných budov a tematických hotelov. Obytné budovy v projekte 12 a tvoria jeden komplex - „Veže životných legiend“. Podľa všeobecnej myšlienky projektu dostali budovy mená vynikajúcich osobností a dokonca aj rozprávkové postavy. Môžete si presne vybrať, kde chcete bývať v „Aladinovej veži“, Veža Sinbad, Veža Ali Baba, Veža Kleopatry, Veža Herkula, Veža Napoleona, Veža Caesar, Veža kráľovnej zo Sáby, Veža snehobielej, Veža Popolušky, Veža Popolušky Rapunzel „alebo veža Shakespeare“.
Unikátnou ponukou Living Legends Towers sú tzv. Nebeské vily alebo sky vily, ktoré sú jedinečné v tom, že pri zachovaní všetkých výhod tradičných víl nie sú vily Sky umiestnené nielen na zemi, ale na strechách veží. Majú vlastný bazén a terasu. Na každej veži sú dve vily o rozlohe 476 m2 na výstavbu a 934 m2 spolu so súkromnou záhradou. Na prízemí sú tiež vily (prízemné vily): dvojposchodové, dva typy , s 3 a 4 spálňami, tiež s vlastným bazénom a sa Rozloha týchto víl je od 434 do 519 m2 (bez záhrady) a od 509 do 640 m2 (so záhradou). Ateliéry sa nachádzajú priamo pod „nebeskými vilami“, z ktorých sú štyri v každej veži. K dispozícii sú nielen 3 spálne a 2 veľké balkóny, ale aj súkromný bazén. Pokiaľ ide o byty, hlavné poschodia budov sú vyhradené pre nich. Voľba je dobrá: sú tu apartmány s 3, 2 spálňami a 1 spálňou a tiež ateliéry.
Každá veža má spoločný bazén, posilňovňu pre mužov a fitnescentrum pre ženy a parkovanie pre každý apartmán. Čokoľvek si vyberiete, bývanie v Living Legends Towers bude zaujímavé a poučné a ak si chcete kúpiť nehnuteľnosť na ďalší predaj, nemôžete mať pochybnosti o úspechu podniku.
„Mesto na mesto“ alebo Dubajský Manhattan
Ďalší veľký projekt v Dubaji - Business Bay - tiež spadal do „Strategického plánu rozvoja Dubaja“, ale už ako budúce obchodné centrum Blízkeho východu. Tradične je Business Bay porovnávaný s New York Manhattan a Tokyo Ginza. Vzhľad (mrakodrapy, mrakodrapy a opäť mrakodrapy) a vo vážnej prítomnosti vysoko kvalitného medzinárodného obchodu.
Dubajské vedenie sa za účelom realizácie plánu rozhodlo umelo predĺžiť vodnú tepnu mesta - Dubajský záliv o 13,1 km. V tom je zámerný symbolizmus - záliv vždy slúžil obyvateľom Dubaja ako zdroj zárobku za chlieb a dodnes to tak zostalo. Teraz je pripravených 9,8 km novej zátoky, pozdĺž brehov ktorých budú výškové budovy stáť v usporiadaných radoch. Celkovo sa plánuje prestavba 230 veží, väčšinou komerčných. „Vrcholom“ Business Bay je predtým uvedená najvyššia veža na svete - Burj Dubaj („Dubajská veža“).
Business Bay sa teda tiahne kilometre pozdĺž zálivu a zaberá úsek medzi okresom Ras al-Khor a hlavnou diaľnicou Dubaj - diaľnica Sheikh Zayed. Plánuje sa, že sa stane domovom kancelárií tisícov medzinárodných spoločností, ktoré Dubaj láka svojou jedinečnou polohou, aby obmedzil cesty medzi kontinentmi, a priaznivými podmienkami pre rozvoj podnikania. Investície do Business Bay boli vždy a sú považované za ziskové. Napríklad prvá fáza projektu bola úplne vypredaná len niekoľko hodín po oznámení začatia oficiálneho predaja na trhu, čím poskytla infúziu viac ako 1 miliardu USD za menej ako jeden deň.
Je dobre známe, že vývoj projektu Business Bay pozorne sleduje dubajský vládca Sheikh Mohammed bin Rashed Al Maktoum, ktorý pre neho má veľké nádeje. Ak chcete získať informácie o aktuálnych ponukách nehnuteľností v Business Bay, musíte sa obrátiť na konzultantov spoločnosti Stars Dome Realty, ktorí denne sledujú predajný a nákupný trh projektu.
