VYPRACOVANIE ZáVETU K MAJETKU A JEHO REGISTRáCIA

Šťastní majitelia nehnuteľností - premýšľajte o budúcnosti svojich detí!

Dubaj dnes znamená pre každého niečo zvláštne. Niektorí to vidia ako investičný objekt, vysťahovalci ako trvalé bydlisko, dovolenkári ako skvelé miesto pre dlho očakávanú dovolenku, investujúci za účelom následného prenájmu dokončenej nehnuteľnosti a výnosnej návratnosti investícií.

Rusi investujú do nehnuteľností Dubaj nielen za účelom zisku, ale aj do života počas prázdnin a dovoleniek, pretože uprednostňujú vlastnenie druhého domu v Emirátoch, kde sú priťahovaní faktormi, ako sú bezpečnosť života, efektívne podnikateľské prostredie, dostupnosť nehnuteľností najvyššej triedy a, vynikajúce poveternostné podmienky, moderné nakupovanie a mnoho ďalších dôvodov.

Vzhľadom na skutočnosť, že Spojené arabské emiráty sú moslimskou krajinou, všetky súdy posudzujú dedičstvo vysťahovalcov moslimského náboženstva podľa práva šaría.

Vypracovanie závetu k majetku a jeho registrácia

Vôľa je právny dokument vyjadrujúci túžbu osoby po tom, ako má byť jej stav, vrátane hotovosti a nehnuteľností, distribuovaný po jeho smrti. Hlavným účelom závetu je vymenovať dedičov a označiť majetok prevedený dedičstvom. Napriek tomu, že súdy Spojených arabských emirátov akceptujú občianske veci týkajúce sa manželstiev, rozvodov a iných problémov moslimov, tieto otázky tiež berú do úvahy a prijímajú vôle vysťahovalcov akejkoľvek národnosti a náboženstva vrátane kresťanov, hinduistov, budhistov a Sikhov žijúcich v krajine as vízami rezidentmi SAE.

Testament nehnuteľností

Cudzinci s platným vízom pre Spojené arabské emiráty môžu urobiť závet a zaregistrovať ich na miestnom súde. Na to, aby bola vôľa uznaná ako skutočná a zákonná, musí byť vypracovaná v súlade so zákonmi krajiny, ktorej je poručiteľ občanom, a musí byť potvrdená a legalizovaná na veľvyslanectve alebo konzuláte tejto krajiny.

Ak je závet legalizovaný veľvyslanectvom alebo konzulárnym úradom krajiny, ktorej občan je osoba, ktorá závet urobila a je náležite potvrdený dubajským súdom, všetky jeho želania týkajúce sa rozdelenia peňazí a majetku po jeho smrti budú splnené. Podľa čl. 5 federálneho zákona SAE č. 2 z roku 1987, „zákon Spojených arabských emirátov by sa mal uplatňovať na závety cudzincov týkajúce sa ich majetku umiestneného v SAE.“ Vôľa vypracovaná v SAE by teda mala označovať nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v SAE.

Ako viete, cudzincom v Spojených arabských emirátoch bolo dovolené kúpiť si nehnuteľnosť v určitých oblastiach Dubaja a spokojní vlastníci nehnuteľností už premýšľajú o svojom osude.

Cudzinci, ktorí vlastnia nehnuteľnosť v Dubaji, musia urobiť vôľu, preložiť ju do arabčiny a notársky overiť ju na veľvyslanectve alebo konzuláte svojej krajiny v Spojených arabských emirátoch a potom sa zaregistrovať na súde v Dubaji a na Dubajskom pozemkovom úrade. Môžete tak odkázať iba hotovú nehnuteľnosť, pre ktorú bol vydaný „Osvedčenie o registrácii nehnuteľností“ na pozemkovom oddelení Dubaj, pretože ak nebude osvedčenie doručené, vôľa nebude zaregistrovaná na pozemkovom oddelení.

Ak osoba zomrie bez zanechania závetu, potom podľa čl. 17/1 Občianskeho zákonníka Spojených arabských emirátov, spolkový zákon č. 2, „dedičstvo sa uskutoční podľa zákonov krajiny zosnulého, ktorá je platná v čase úmrtia.“ Tento zákon bol prijatý tak, aby nedošlo k zámene v otázke dedičstva pre vysťahovalcov. Ak zosnulý, ktorý nezanechal vôľu, bol moslim, budú sa na jeho peniaze a majetok uplatňovať zákony šaríe, čo znamená, že z jeho majetku sa najprv zaplatia všetky dlhy za ďalšie rozdelenie majetku.

S cieľom zabezpečiť, aby závet nehnuteľností a iného majetku nachádzajúceho sa v Spojených arabských emirátoch bol vypracovaný správne, odporúčame majiteľom hnuteľného a nehnuteľného majetku, aby sa spojili s realitnou kanceláriou Dacha, ktorú podporuje advokátska kancelária Kashwani, kde právnici hovoria oboma Arabsky a rusky, čo pomôže vypracovať a osvedčiť všetky potrebné dokumenty.

Keď príde čas premýšľať o investíciách, ktoré zabezpečujú vašu budúcnosť a budúcnosť vašich detí, urobte správne rozhodnutie!

Početné ponuky nehnuteľností od spoľahlivých vývojárov;
Právne a notárske konzultácie, podpora transakcií;
Nákup a predaj nehnuteľností;
Vypracúvanie zmlúv a vytváranie portfólia investícií so zaručeným ročným príjmom.

Dacha Real Estate vám ponúka rezidenčné a komerčné možnosti. Spoločnosť predáva nehnuteľnosti od vývojárov aj na sekundárnom trhu. Náklady na obytné nehnuteľnosti za štvorcový. Merač v Dubaji sa líši v závislosti od projektu a oblasti JBR. Jedinečný projekt rezidencie Jumeirah Beach je dokonalým stelesnením moderného života. Projekt ponúka široký výber bytov od apartmánov s jednou spálňou po podkrovie.

Bezplatné parkovanie pre 1 auto
3/4 izby + hala - 2 bezplatné parkovacie miesta
Cena za 1 m² - od 4000 USD
Rozloha - od 60 do 150 m²
Stavba je dokončená.

Ostrov Palm Jumeirah je jedným z divov sveta! Najmódnejším a najznámejším projektom, v ktorom budú vašimi susedmi hollywoodske hviezdy a svetové celebrity! Tento projekt sa začal budovať v roku 2001. Do roku 2009 plánuje ostrov dokončiť výstavbu významného investičného projektu výstredného amerického miliardára Donalda Trumpa na Blízkom východe.

Výmera víl - od 470 m²
Cena za 1 m² - od 6500 USD
Dĺžka pláže je od 6 m do 12 m
Rozloha pozemku - od 605 metrov štvorcových. m
Odhadovaná cena - od 3 miliónov dolárov.

Vily sú pripravené, ale sú potrebné ďalšie investície do dekorácie a interiéru.

Al Kaheel (Al Kahil) Projekt ponúka v Dubaji vzácnu príležitosť na kúpu domu v prírodnom prostredí. Vily sú navrhnuté v tradičnom štýle kombinujúcim staroveku a modernizmus 21. storočia. Symbióza arabského dedičstva a súčasnosti.

Pozemok - od 646 do 1649 metrov štvorcových. m
Obytná plocha - od 350 do 935 metrov štvorcových. m
Odhadovaná cena - od 1,4 do 3,6 milióna dolárov.
Ukončenie výstavby - 2009.

Mesto Arábia je nová zastavaná plocha o rozlohe asi 2 m2. km sa nachádza v samom srdci Dubailandu, ktorý je zároveň „bránou“ obrovského projektu Dubailand a hlavným obchodným a obchodným centrom.

Mrakodrap Wings of Arabia (Wings of Arábia) - sa nachádza v jednej z najsľubnejších oblastí nového Dubaja a zahŕňa kancelárie, ktoré demonštrujú najmodernejšie vymoženosti a podmienky pre podnikanie. Vďaka tomu je výhodnejšia medzi inými výškovými budovami a otvára obchodníkom nový svet, ktorý je vybavený najnovšími technológiami.

Cena za 1 m² - od 2241 USD
Kancelárske priestory - od 109,1 m²
Koniec výstavby - 2008

Ostrov Palm Jebel Ali je jeden a polkrát väčší ako jeho predchodca, ostrov Palm Jumeirah a má ešte väčšie vybavenie. Nový ostrov bude domovom elitných domov na vode, vilách a jednokolejke. Na polmesačnom oblúku, ktorý rámuje ostrov, sa stavajú rôzne budovy s nádhernou architektúrou, aby sa doplnil obraz najprestížnejšieho projektu na svete. Vrcholom projektu bude „Morská dedina“ - centrum s jediným morským akváriom v regióne, kde budú obývať kosatky a rôzni obyvatelia hlbokomorských teplých morí.