Cena sa zvyšuje o život ... možno preto, že včerajší luxus je dnes nevyhnutnosťou
Na pohodlný život sú potrebné iba nehnuteľnosti Dacha Real Estate a advokátska kancelária Kashwani! Vaši spoľahliví partneri!
Dacha Real Estate je realitná spoločnosť, ktorá sa už viac ako 5 rokov venuje investičným projektom na realitnom trhu Spojených arabských emirátov a s istotou sa etablovala v tejto oblasti.
Dacha Real Estate je založená v advokátskej kancelárii Kashwani, jednej z najväčších a najstarších advokátskych kancelárií v Spojených arabských emirátoch. Spoločná spolupráca s advokátskou kanceláriou Kashwani zaisťuje našim klientom právnu čistotu a úplnú právnu podporu finančných transakcií a bankových operácií.
Možno nikde inde nie je arabská aróma prezentovaná s takou nádherou ako v Spojených arabských emirátoch. Nebývalá syntéza orientálnej kultúry a špičkových úspechov civilizácie je úžasná. Množstvo exotických a jedinečných architektonických projektov, vynikajúce pláže a umelé ostrovy, úžasná čistota a poriadok nie je úplný zoznam všetkých pôžitkov z bývania a nadobúdania nehnuteľností v tejto rozprávkovej krajine oázy.
Investori z iných ako arabských krajín mohli v roku 2002 prvýkrát kúpiť nehnuteľnosť v Spojených arabských emirátoch (konkrétne v emiráte Dubaj). Potom korunný princ z Dubaja a dnes predseda vlády, viceprezident Spojených arabských emirátov a vládca mesta Dubaj, šejk Mohammed bin Rašid Al Maktoum, so zvláštnym dekrétom povolil predaj pozemkov a bytov v Dubaji cudzincom v úplnom vlastníctve. Vyhláška slúžila ako podnet na začatie stavebného boomu, ktorý sa nezastavuje ani teraz, a tiež dáva vlastníkom nehnuteľností právo na získanie povolenia na pobyt, ktoré sa aktualizuje každé tri roky.
V Rusku prvýkrát začali hovoriť o Spojených arabských emirátoch ako o veľmi atraktívnej krajine na nákup nehnuteľností v roku 2003. Hlavnými ukazovateľmi ovplyvňujúcimi rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v Emirátoch sú hospodársky rast, dostupnosť modernej infraštruktúry a politická stabilita.
K dnešnému dňu existujú dve možnosti investovania do kúpy nehnuteľnosti v Spojených arabských emirátoch - jedná sa o kúpu hotového objektu s následným nájmom a kúpu nedokončeného objektu s možnosťou následného ďalšieho predaja. Obe možnosti sú veľmi výnosné, pretože dopyt po nehnuteľnostiach neustále rastie. Problémy s prenájmom nehnuteľností v Dubaji tiež nie sú problematické. Ak v Dubaji dôjde k nárastu pracovnej sily o 60% ročne, je stále žiadaný nájomný priestor a jeho vlastníci dosahujú až 12% ročne. Zároveň sa táto výška príjmu z prenájmu nezdaňuje, pretože v emirátoch nie sú dane. Pri kúpe nehnuteľnosti v SAE je jedinou sumou, ktorá by sa mala zaplatiť dodatočne, poplatok za obnovenie vlastníctva nehnuteľnosti, čo je v priemere 2% z celkovej hodnoty nehnuteľnosti. Je potrebné pamätať na to, že vlastníci nehnuteľností sú platiteľmi tzv. Udržiavacieho poplatku, ktorý zahŕňa platby za ochranu a čistenie budovy, plánované opravy atď. Výška poplatku je približne 2 000 USD ročne.
Nehnuteľnosti v Dubaji sú veľmi rozmanité: tu si môžete vybrať bývanie pre každý vkus. Iba tu si môžete kúpiť luxusné luxusné apartmány v mrakodrapoch a zároveň nájsť malý, pohodlný byt na pobreží za veľmi prijateľnú cenu.
Vo všeobecnosti je možné kúpiť nehnuteľnosť na akejkoľvek úrovni: všetko závisí od vôle kupujúceho a výšky jeho rozpočtu.
Upozorňujeme na najzaujímavejšie investičné projekty:
Kryštál Kensington
Prvé námorné mesto na svete v Dubaji, navrhnuté tak, aby sa stalo dedičstvom budúcnosti! 36-podlažná budova vo forme čierneho krištáľu, ktorá sa bude nachádzať v námornom meste, s nádherným výhľadom na Perzský záliv.
- Celková cena za poschodie - 19 472 USD (sq. M. Cena - 9 728)
- Ceny jednotlivých kancelárií v USD - od 1 887 000 do 5 104 000 (cena za m2, 10 700 USD)
- Podlahová plocha, sq. m - 1 982
- Rozloha jednotlivých kancelárií, sq. m - od 176 do 477
- Vyplatené - 10%
- Ďalšia platba - 22. novembra 2008
Rezidencia Elite 6, Sport City
Elite Residence 6 sa nachádza v oblasti Dubaj Sport City. Na rohu pozemku okolo jazera a veľmi blízko ku kriketovému štadiónu, ako aj z východu zo športového mesta Dubaj na ulicu Emirates Road. Rezidencia Elite bude mať obrovský úspech vďaka svojej polohe na nábreží, obklopenej športovými klubmi, štadiónmi a golfovými ihriskami.
- Pri kúpe - 15%
- Vyplatené - 30%
- Rozloha - od 45 do 98 metrov štvorcových. m
- Celková plocha - 48 - 100 metrov štvorcových. m
- Cena štvorcových. m - 4350 USD
- Celkové náklady - od 210 000 USD
- Ukončenie výstavby - 2010
Veža D1
Nádherná 80-poschodová obytná veža D1 je dvojicou veže Q1 v austrálskom Gold Coast. D1 je výraznou kombináciou bohatého stredného východu a vysokej technológie, kvality a modernosti. Budova D1 sa nachádza na jedinečnom mieste - na brehu zátoky Dubaj Creek v historickej časti Dubaja, vedľa majestátneho paláca Palazzo Versace. Projekt D1 ponúka hotelové apartmány s jednou, dvoma alebo tromi spálňami, ako aj penthousy.
- Dubai Creek - projekt D1
- 3-izbový byt č. 4401 (2 parkovacie miesta)
- Cena štvorcových. m - 11 729 USD
- Typ - predný
- Plocha, sq. m - 253
- Vyplatené - 10%
- Ďalšia platba (20%) - 4. októbra 2008
Palácová veža v Dubaji Silicon Oasis
Palace Tower je jedinečný projekt, ktorý vytvorili najlepší architekti a stavitelia spoločnosti Tameer. Palace Tower je viacúčelová budova, ktorá vyhovuje potrebám podnikateľov, ktorí uprednostňujú prácu v blízkosti svojich vlastných bytov. Projekt pozostáva z dvoch veží, ktoré zahŕňajú 424 bytov, 150 kancelárií, niekoľko zábavných a nákupných centier, reštaurácie, kaviarne, dva bazény, tri fitnes centrá, materskú školu, mešitu.
- Pri kúpe - 70%
- Sq náklady m - 3 832 USD
- Podlahová plocha - 1097 m2. m
- Ukončenie výstavby - koniec roka 2009
Dubajská promenáda
Dubajská promenáda je projektom Nakheela, ktorý je neobvyklým a neobvyklým projektom. Strategické umiestnenie tohto projektu v Novom Dubaji s krásnym výhľadom na ostrov Palm Jumeirah, pobrežie a mesto pomôže prilákať investície do tohto projektu. Dubajská promenáda harmonicky zahŕňa komplex The Channel Tower.
Kanál veža - 3 moderné mrakodrapy navrhnuté v rôznych štýloch, bytoch - od 1 do 3 spální, jednoúrovňové a duplexné. Všetky apartmány majú balkón.
- Kanál veža / al shimal
- Odhadované náklady na 1,2,3 - izbové byty - od 1 milióna USD.
- Sq náklady m - od 8 000 USD
- Rozloha 1-izbového bytu je od 108 metrov štvorcových. m
- 2-izbový byt - 154 metrov štvorcových. m
- S rezerváciou - 15%
- Každých šesť mesiacov - 10%
- Platba pri prijatí kľúčov - 15%
- Ukončenie projektu - 2011
Nábrežie Dubaj - Jeden z najväčších projektov na svete, ktorý sa nachádza na poslednom zostávajúcom pobreží v Dubaji.
Je to celé mesto na vode, ktoré sa nachádza na siedmich ostrovoch, ktoré tvoria polmesiac a priliehajú k pobrežiu, na hranici s emirátom Abu Dhabi. Podľa plánu výstavby bolo celé ostrovy Madinat Al Arab postavené na ostrovoch, pokrývajúce 10 zón a oblastí, jeho centrom bude veža Al Burj - jedna z najvyšších na svete.
Madinat al Arab
Infraštruktúra Madinat Al Arab bude zahŕňať obytné a obchodné komplexy, kultúrne, vzdelávacie, lekárske a obchodné centrá a podľa vývojárov bude zachovaná rovnováha medzi rôznymi typmi budov a oddelené časti budú vyhradené pre parky a rekreačné oblasti a pre jachtárov sa otvoria. zaujímavé vlastnosti: komplex obklopí veľký prístav s kotviskami. Celý život tejto oblasti bude teda spojený s vodou.
- Rezidenčné byty
- Ukončenie tohto projektu je naplánované na rok 2011.
- Rozloha - od 166,7 do 420,6 metrov štvorcových. m
- Pri kúpe - 15%
- Sq náklady m - od 9860 USD
- Pri nákupe celého poschodia, náklady na námestí. m - od 8960 USD
Dacha Real Estate s právnou podporou od advokátskej kancelárie Kashwani
Tel. v Dubaji: +971 4 359 1920
Mob .: +971 50 559 3059
Tel. v Moskve: +7 495 641 3876
www.dacha-re.com
e-mail: [email protected]
Vďaka rozsiahlym skúsenostiam na domácom aj medzinárodnom trhu s nehnuteľnosťami a so silnou právnou podporou pomôžeme váš sen splniť.
Naši pracovníci vám poskytnú úplné informácie o realitnom trhu a na základe vášho rozpočtu vyberú najlepšiu možnosť pre vás.
Obchodná licencia vydaná ministerstvom pre hospodársky rozvoj č. 560462. Osvedčenie o registrácii vydané krajinským odd
