O VýHODáCH INVESTOVANIA V DUBAJI

SAE sú najmladšou krajinou s najrýchlejšie rastúcou ekonomikou na svete. Dubaj je druhým najväčším a najdôležitejším zo siedmich emailom SAE. Mal mimoriadne šťastie a trikrát. Prvým šťastím je, že v tomto emiráte je ropa. Druhá vec je, že tento olej nie je toľko. A tretím šťastím je múdry vládca, ktorý sa veľmi skoro pustil do budovania ekonomiky vo svojom emiráte, ktorá nie je zameraná na suroviny.

V porovnaní s európskymi a dubajskými realitnými trhmi sa mnohí odborníci stále domnievajú, že je tu stále sľubnejší sektor nehnuteľností s vyššou návratnosťou na mnohých projektoch ako v Európe.

„Mesto v meste“ - DUBAILAND ™

Megaprojekt DUBAILAND ™ je hlavnou myšlienkou miestnej spoločnosti Tatweer Corporation, ktorá je zase súčasťou štátu Dubaj Holding. Celková plocha DUBAILAND ™ presahuje 278,7 kilometrov štvorcových, v ktorých sa budú nachádzať zábavné parky svetovej úrovne, športové zariadenia, nákupné centrá, turistické a hotelové zariadenia, ako aj obrovské zábavné oblasti. Územie DUBAILAND ™ sa rozprestiera hlboko do Arabského polostrova z federálnej diaľnice Emirates Road, ktorá spája všetky emiráty SAE. Projekt bude na rovnakej úrovni ako popredné svetové centrá rekreácie a zábavy, možno ho porovnať so známym Disneylandom.

Očakáva sa, že denný „Dubajsko“ priláka až 200 000 návštevníkov a stane sa zrejme najvýraznejšou atrakciou emirátu. Aby to bolo presvedčivejšie, uvádzame niekoľko ďalších údajov: podľa správy Svetovej organizácie cestovného ruchu sa do roku 2020 počet turistov, ktorí navštevujú región Perzského zálivu, zvýši zo súčasných 22,7 milióna na 54 miliónov. Jedným z faktorov, ktorý bude mať významný vplyv na turistické toky, bude DUBAILAND ™.

Obrovský komplex DUBAILAND ™ bude pozostávať zo 45 veľkých a 200 ďalších projektov, ktoré budú podriadené šiestim tematickým oblastiam:

Svet dobrodružstiev a atrakcií (Atrakcie a zážitkový svet), ktorý bude zahŕňať: svetovú dedinu (globálna dedina), „faraónsky park“, vodný park, „snehový svet“, „svet detí“, „svet vesmíru a vedy“, „svet filmu“ , Púštny svet, vesmírny hotel a ďalšie.
Svet športu (šport a šport vonku) bude zahŕňať: Svet extrémnych športov, Svet pretekárskych pretekov, Svet Polo, ako aj Šport City - prvé integrované a účelovo postavené športové mesto na svete, na ktorého území sa budú pestovať štadióny. súťaže vo futbale, tenisu, ragby, krikete, poľnom hokeji a iných športoch.
Svet ekoturistiky (EcoTourism World) so zoologickou záhradou pre mladé zvieratá, púštnym safari, „Animal World“, „Garden World“, „Dinosaur World“, Múzeum vedy a histórie, hotel na piesočných dunách a ďalšie objekty.
Svet pre voľný čas a dovolenku bude zahŕňať andalúzske letoviská a kúpele, svet žien, svet dovoleniek a ríši divov.
Svet nakupovania a zábavy (Retail & Entertainment World) s najväčším obchodným centrom v Arábii na svete, diskontné predajne značiek, blšie trhy atď.
Obchodný svet (Downtown), ktorý zahŕňa stratosférický komplex Towers s úchvatným výhľadom, svet virtuálnych hier a Dubajský bulvár.

Rezidenčný komplex DUBAILAND - výhodná poloha

Priaznivá dopravná dostupnosť do bytového komplexu je zabezpečená vysokorýchlostnou diaľnicou s 12 jazdnými pruhmi Emirates Road, ďalej bude v blízkosti prechádzať „modrá“ trasa metra Dubaj.

Na jednej strane tento komplex susedí s obľúbeným projektom Villa od známeho developera spoločnosti Dubai Property, ktorá je regiónom víl s rozvinutou infraštruktúrou v stredomorskom štýle. Na druhej strane susedí s Dubajským outletovým mestom, prvým koncepčným obchodným mestom, v ktorom sa bude predávať tovar známych značiek za výrazné zľavy. Prvé obchodné centrum tohto projektu - Dubai Outlet Mall - už funguje a ponúka zľavy od 30 do 90% na najznámejšie značky, ako aj na dovolenku pre celú rodinu vrátane reštaurácií, atrakcií, bowlingu a klziska.

Rezidenčný komplex DUBAILAND sa nachádza oproti dubajskému akademickému mestu, ktorého cieľom je stať sa jedným z najväčších svetových vzdelávacích stredísk. Zastúpené bude tu viac ako 100 univerzít s medzinárodným vzdelávacím systémom: univerzita Zaed, vysoká škola mužov v Dubaji, Britská univerzita v Dubaji, Americká univerzita, Akadémia pohostinstva UAE, univerzita vo Wollongong a ďalšie.

Komplex je vzdialený 3 minúty jazdy od Dubaj Silicon Oasis: technologický park sponzorovaný dubajskou vládou. Otvorí sa tu inovačné centrum pre makroelektroniku, výskumné centrá, akadémie a ústavy. Projekt Dubai Silicon Oasis so statusom SEZ pritiahne optoelektronických a nanotechnologických odborníkov z celého sveta, čo predpovedá vysoký dopyt po bývaní.

Okrem toho z rezidenčnej oblasti rezidenčného komplexu DUBAILAND bude možné do 5 minút dosiahnuť projekt FALCONCITY WONDERS, kde sa postaví Eiffelova veža, Taj Mahal mramorový palác, Závesné záhrady Babylon a Čínska veľká múr. Šikmá veža v Pise; a tiež 7 minút - do mesta ARABIA („Mestá Arábie“), multifunkčného mesta, na území ktorého sa bude nachádzať najväčšie nákupné centrum na svete v Arábii (v roku 2010) a Jurassic zábavného parku Restless Planet s pohyblivými dinosaury v životnej veľkosti. Na medzinárodné letisko v Dubaji sa dostanete za 10 minút, za 20 minút na nové letisko Al Maktoum, za 10 minút do centra mesta Dubaj a do obchodného centra Dubaj a za 18 minút do Atlantis, The Palm.

DUBAILAND RES IDENCE COMP LEX. Okresná infraštruktúra

Generálnym dodávateľom bytového komplexu je spoločnosť Dubai Properties LLC, ktorá je súčasťou skupiny Dubai Holding Group. Predseda predstavenstva - Muhammad Al Gergawi; Výkonný riaditeľ - Hashim Al Dawal, ktorý je zároveň podpredsedom „TECOM“ FEZ. Rovnaká spoločnosť vlastní implementáciu projektov, ako sú rezidencia Jumeirah Beach, Business Bay, Dubailand, Dubai Health Care City, Dubai Internet City, Dubai Media City, Knowledge Village atď.

Halcrow International Limited je hlavným dizajnérskym projektantom a projektovým developerom rezidenčného komplexu Dubailand. Práce na infraštruktúre projektu boli ukončené v treťom štvrťroku 2007. Uvedenie objektu do prevádzky je plánované v roku 2010. Stavbu vedie spoločnosť Idama Asset Management Solutions (divízia Dubaj Properties). Na území rezidenčného komplexu sa plánuje výstavba nákupného centra, hypermarketu a mnohých maloobchodných predajní. Bude to zeleň s množstvom parkov, ktoré zahŕňajú jogging a cyklistické chodníky, futbalové ihriská a jazerá. Súčasťou areálu budú aj materské a zdravotné strediská, reštaurácie a kaviarne, telocvičňa a bazény, tenisové kurty.

Developer AL SONDOS HOLDING pôsobí na trhu od roku 1983, je subdodávateľom a stavia nové projekty v novom bytovom komplexe. Spoločnosť Darmal Group exkluzívne predáva nehnuteľnosť v dvoch obytných budovách komplexu - Lilac Tower a Rose Tower.

Vlastnosti budovy

rezidenčné bldgTáto nehnuteľnosť má chránenú krajinnú úpravu. Veľmi vysoká úroveň povrchovej úpravy. Posledné poschodia sú vyhradené pre wellness centrá, medzi ktoré patria: bazény pre dospelých a deti s reguláciou teploty vody, vírivka, sauna a parná miestnosť, herne pre deti, telocvične, tenisové a squashové kurty, basketbalové a grilovacie haly.