Dubaj 4. januára 2010 vstúpil do novej etapy svojho rozvoja, čím opäť potvrdil svoj štatút jedného z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich obchodných a turistických centier planéty. V tento deň sa konal slávnostný otvárací ceremoniál najvyššej budovy na Zemi - obrovský mrakodrap s výškou 828 metrov Burj Khalifa, predtým známy ako Burj Dubaj.
Od roku 2004, keď vývojár EMAAR so sídlom v Dubaji začal s výstavbou bezprecedentného projektu, celý svet so záujmom sledoval pokrok v jeho implementácii. Podľa tvorcov je Burj Khalifa ústredným prvkom novej slobodnej mestskej štvrte Burj Downtown (Downtown Burj Dubai), ktorá zahŕňa obchodné budovy, nákupné strediská, hotely, bývanie, ako aj jednu z najväčších a najvyšších fontán na svete - hudobnú Dubajskú fontánu.
Na strategickom mieste v blízkosti dopravnej križovatky č. 1 na začiatku centrálnej Dubajskej ulice Šejk Zayed Road, hneď vedľa obchodných štvrtí ako DIFC (Dubajské medzinárodné finančné centrum) a Business Bay, môže byť centrum po otvorení mrakodrapu Burj Khalifa oprávnene považované za nové srdce Dubaja.
Downtown Burj Dubai je jedným z jedinečných urbanistických konceptov a najväčším mestským rozvojom na Blízkom východe. Komplexný rozvojový projekt okolo mrakodrapu Burj Khalifa už získal neoficiálny názov najexkluzívnejšej a najdrahšej štvorcovej míle na Zemi, pričom celková investícia do výstavby sa odhaduje na 23 miliárd dolárov. Na ploche viac ako 200 hektárov bude ubytovaných asi 30 000 bytov s najznámejšou adresou na planéte.
Najprestížnejšie sú samozrejme byty v mrakodrapu Burj Khalifa. V 39. poschodí budovy sa bude nachádzať prvý hotel na svete pod značkou Armani. Do konca februára tohto roku by malo byť pripravených 144 rezidencií Giorgia Armaniho, ktoré predstavujú byty s jednou a dvoma spálňami od 9. do 16. poschodia. Nad 108. poschodím je 900 luxusných apartmánov, medzi ktoré patria štúdiá a apartmány s jednou, dvoma, tromi a štyrmi spálňami. Uvedenie do prevádzky je naplánované na marec. Všetky poschodia sú vyššie - až do 154. miesta boli odovzdané kanceláriám a firemným apartmánom, ktoré sú svetovými rekordérmi z hľadiska výšky bývania. Na 124. poschodí sa nachádza najvyššia vyhliadková plošina na svete - nové povinné miesto v turistickom programe návštevy Dubaja. Za jasného počasia je dosah pozorovania z vyhliadkovej plošiny 80 km. Celkovo má veža 160 poschodí.
Burj Khalifa okrem iného zahŕňa mnoho komerčných oblastí zastúpených hotelmi, klubmi, reštauráciami, knižnicami, posilňovňami a obchodmi. A obklopuje budovu, ktorá sa už nazýva „vertikálne mesto“, zelený park s rozlohou 11 hektárov.
Na konci bude veža, ktorá je stelesnením všetkých vyspelých nápadov v oblasti architektúry a dizajnu, okolo 12 000 ľudí. Spoločnosť interiérového dizajnu Burj Khalifa využíva prírodné podlahy, leštený tmavý kameň a strieborný travertín na podlahové a benátske omietky, ako aj ručne vyrábané koberce. Na vytvorenie interiérov sa používa asi 1 000 umeleckých diel domácich a zahraničných umelcov.
Mená šťastných majiteľov nehnuteľností na svetoznámych mrakodrapoch zostávajú prísnym tajomstvom. Developer, ktorý je viazaný zmluvnými záväzkami, odmieta zverejniť akékoľvek podrobnosti, ale tvrdí, že až 90% bytových a komerčných budov je už vypredaných. Pokiaľ ide o sekundárny trh, dnes ponuky na bývanie v Burj Khalifa začínajú na 10-15 tisíc amerických dolárov za meter štvorcový. meter v závislosti od typu a vlastností nehnuteľnosti na predaj.
V bezprostrednej blízkosti budovy Burj Khalifa sa nachádza jedno z najväčších nákupných centier na svete, Dubai Mall, s rozlohou viac ako 1,1 milióna metrov štvorcových. m. Na jeho území sa nachádza asi 1,5 tisíc obchodov, viac ako 150 kaviarní a reštaurácií, ako aj kino s 22 obrazovkami, skutočná olympijská ľadová aréna, obrie akvárium, zábavný park, detské herné centrum a mnoho ďalšieho. Dubai Mall bolo otvorené v novembri 2008 a v priebehu rokov sa stalo jedným z najobľúbenejších miest na nakupovanie a trávenie voľného času, medzi turistami aj obyvateľmi Dubaja.
Na úpätí Burj Khalifa sa nachádza Dubajská fontána, hudobná fontána, jedna z najväčších a najvyšších na svete. Výška trysiek dosahuje 150 metrov (približne 50 poschodí). Fontána je osvetlená viac ako 6 000 farebnými svetelnými zdrojmi. Stavebná spoločnosť Emaar oznámila výstavbu fontány v júni 2008. V tom čase bola jeho návrhová hodnota vyhlásená za viac ako 200 miliónov dolárov. V cene je zahrnutá výstavba umelého jazera, samotná fontána a pomocné systémy. V polovici roku 2009 bola Dubajská fontána úspešne uvedená na trh a každý večer môžete vidieť úžasne krásnu a očarujúcu show. Fontána je schopná zdvihnúť 83 000 litrov vody súčasne do vzduchu a bola navrhnutá kalifornskou spoločnosťou WET, rovnakou spoločnosťou, ktorá vytvorila tanečné fontány v hoteli Bellagio v Las Vegas.
Druhou najvyššou (a najkrajšou) budovou v oblasti Burj Downtown je elegantný 60-poschodový hotel Address, Downtown, ktorý bol otvorený v októbri 2008 a spravuje ho prevádzkovateľ hotela Emaar Hospitality Group. Ponúka na predaj plne zariadené apartmány obsluhované hotelom. Náklady na takéto hotelové apartmány sú 7-8 tisíc amerických dolárov za meter štvorcový. m. Na opačnej strane fontány od nízko položeného obytného komplexu Staré mesto Burj Khalifa sa nachádza ostrý kontrastný trhavý mrakodrap, ktorý sa skladá zo 6 štvrtí. Nízke, 3-5-poschodové budovy, vyrobené v tradičnom arabskom štýle, ponoria svojich obyvateľov do pokojného rytmu života naplneného duchom tradície. Vďaka vonkajšej farbe, výhodnej a prestížnej lokalite v blízkosti obchodov Burj Khalifa a Dubai Mall, veľmi zaujímavých rozhodnutí o plánovaní a trvalo vysokej kvality výstavby a dekorácie sa tento projekt stal mimoriadne obľúbeným medzi obyvateľmi Dubaja aj medzi zahraničnými investormi. Náklady na bývanie tu začínajú od 5 000 dolárov za meter štvorcový. m.
Rovnako obľúbeným rezidenčným projektom v oblasti Burj Downtown je komplex deviatich výškových budov The Residences. Tento luxusný rezidenčný projekt sa nachádza na brehu dubajskej fontány s priamym výhľadom na Burj Khalifa. Je to stále záujem, a to medzi kupujúcimi aj nájomníkmi. Ceny bytov tu tiež začínajú od 5 000 dolárov za m2. Približne rovnaké náklady na meter štvorcový v projekte 8 Boulevard Walk. Lacnejšie bývanie môže zahŕňať byty v projektoch ako Lofts, Burj Views a South Ridge. Tam, cena za meter štvorcový začína na 4 200 dolárov.
Pokiaľ ide o kancelárske projekty, v centre Burj Dubai sa nachádza už veľké obchodné centrum Emaar Square a komplex dvoch výškových budov vo výstavbe v Boulevard Plaza.
Ďalšie informácie od odborníkov spoločnosti IMEX Real Estate získate na tel. v Moskve +7 495 9842053, bezplatné číslo v Spojených arabských emirátoch 800-IMEX (800-4639) alebo zaslaním žiadosti e-mailom [email protected].
ZÁUJEMNÉ FAKTY
- Počas špičkových hodín spotrebuje klimatizačný systém Burj Khalifa 10 000 ton chladenej vody za hodinu, čo je ekvivalentné chladu vydávanému, keď sa 10 000 ton ľadu rozpustí za jeden deň.
- Vodný systém Burj Khalifa dodá v priemere 946 000 litrov vody za deň.
- Spotreba elektrickej energie Peak Burj Khalifa bude 36 MVA, čo zodpovedá 360 tisíc 100-wattovým žiarovkám zapnutým súčasne.
- Pri chladení horúceho a vlhkého vonkajšieho vzduchu sa v klimatizačnom systéme Burj Khalifa vytvorí kondenzácia, ktorá sa potom použije na zavlažovanie zelených plôch na jeho území. Tým sa ročne ušetrí asi 67,5 milióna litrov vody, čo zodpovedá asi 20 olympijským bazénom.
- Dvojposchodové výťahy, ktoré sa majú zdvíhať na vyhliadkovú plošinu Burj Khalifa, umiestnené na 124. poschodí, budú najrýchlejšie na svete a poskytnú 42 ľuďom naraz výťah do výšky asi 600 metrov s priemernou rýchlosťou 10 m / sa maximálnou rýchlosťou 18 m / s.
- Pri výpočte požiarnej bezpečnosti Burj Khalifa sa predpokladalo, že v budove by mohlo byť súčasne až 35 000 ľudí, ktorých úplná evakuácia by nemala trvať dlhšie ako 32 minút.
- Na schodoch Burj Khalifa, približne každých 25 poschodí, sú usporiadané klimatizované a klimatizované salóniky.
- Na výstavbu Burj Khalifa bolo použitých asi 230 tisíc metrov kubických. m betónu (bez nadácie), čo zodpovedá objemu monolitickej betónovej kocky s rozmermi 61x61x61 m. Na porovnanie sa na výstavbu CN Tower v kanadskom Toronte vynaložilo „iba“ 40,5 tisíc metrov kubických. m betón.
- Vonkajší povrch skla Burj Khalifa, zo 75% skla, má rozlohu asi 111 500 metrov štvorcových. m, čo zodpovedá ploche 17 futbalových ihrísk.
- Na stavbu Burj Khalifa sa použilo asi 31,4 tisíc ton oceľovej výstuže (bez nadácie). Ak je táto kotva položená na dĺžku, pokryje viac ako štvrtinu vzdialenosti okolo zemegule. Pre porovnanie, vytvorenie slávnej Eiffelovej veže v Paríži trvalo 7,3 tisíc ton ocele.
- Pri normálnom používaní bude trvať 3-4 mesiace, kým všetky okná Burj Khalifa vymývate vonku.
SVETOVÉ ZÁZNAMY BURJ KHALIFA
- Najvyššia budova - 828 m (predchádzajúci záznam - 508 mv mrakodrapu Tchaj-pej 101 v Tchaj-pej, Čína)
- Najvyššia voľne stojaca stavba - 828 m (predchádzajúci záznam - 553,3 m pri CN Tower v kanadskom Toronte)
- Najvyššia existujúca štruktúra je 828 m (predchádzajúci rekord bol 628,8 mv rádiovom stožiari KVLY-TV v Blancharde, Severná Dakota, USA).
- Najvyššia budova v histórii ľudskej stavby, ktorá kedy existovala, je 828 m (predchádzajúci záznam bol vo varšavskom rozhlasovom stožiari 646,4 m, postavený v roku 1974 a zrútený v roku 1991).
- Budova s najvyšším počtom poschodí - 160 (predchádzajúci záznam - 110 v mrakodrapoch Willis Tower (predtým Sears Tower) v Chicagu v USA a zničené Twin Towers Svetového obchodného centra v New Yorku v USA)
- Najrýchlejšie výťahy - rýchlosť výťahu 18 m / s (64,8 km / h) (predchádzajúci záznam - 16,83 m / s na mrakodrapu Taipei 101 v Taipei, Čína)
- Najvyššia výška vstrekovania betónu pre budovy je 601 m (predchádzajúci záznam 449,2 m pre mrakodrap Taipei 101 v Taipei, Čína).
- Najvyššia výška vstrekovania betónovej zmesi pre všetky stavby je 601 m (predchádzajúci záznam - 532 mv vodnej elektrárni Riva del Garda, Taliansko)
