Mnoho našich krajanov priťahuje kúpa tzv. „Druhých domov“ pri mori, kam môžete prísť kedykoľvek v roku, so zárukou, že bude slnečno a teplo, že sa budete môcť opaľovať, plávať a užívať si svoju dovolenku alebo víkend. Vzhľadom na to, že let do Dubaja, napríklad z Moskvy, trvá iba 5 hodín a obe mestá sa nachádzajú v rovnakom časovom pásme, je zrejmé, že o tento druh investície je jasný záujem.
Dubaj je mesto opúšťajúce oblaky aj more; výzva pre púšť a ľudskú fantáziu; centrum najvyšších mrakodrapov na svete a fantastické umelé ostrovy, báječná zábava a očarujúce festivaly. Úžasné mesto, ktoré vyrástlo na okraji púšte, akoby bolo vytvorené, aby zapôsobilo na ľudskú fantáziu.
Dubaj je svetovo preslávená celoročná turistická destinácia pre rodinné a outdoorové aktivity, lákajúca teplé slnečné podnebie, biele piesočné pláže a azúrové vody Perzského zálivu. Dubaj je rajským mestom pre turistov, pretože tu čakajú na vynikajúce služby, módne hotely a vynikajúce podmienky pre šport, rekreáciu, nakupovanie. Dnes sa k dovolenke pripoja tí, ktorí chcú bývať v modernej metropole, ktorá má všetky výhody luxusného prímorského letoviska.
Vďaka existujúcim právnym predpisom majú zahraniční investori teraz jedinečné príležitosti na získanie nehnuteľností v emiráte Dubaj za účelom ďalšieho pobytu alebo prenájmu.
Avšak pri rôznych druhoch nehnuteľností predávaných v Dubaji je výber projektov na tzv. „Prvej línii“, tj priamo na pobreží, na nadobudnutie cudzincami vo vlastníctve obmedzený. Je to predovšetkým kvôli skutočnosti, že na celom pobrežnom území emirátu v zóne freehold, kde sú cudzincom povolené vlastnícke práva, iba umelé ostrovčeky (tri „palmy“ a projekt svetového súostrovia), oblasť Dubai Marina a oblasť západne od prístavu Jebel Ali Port je pobrežný mega projekt Dubajské nábrežie. Okrem toho Waterfront, The Palm Jebel Ali, The Palm Deira a The World ešte neboli vybudované (a Palm Deira ešte neboli naliate) a nebudú sa budovať v najbližších rokoch.
Výber slobodného bývania pri mori je teda obmedzený pomerne malým počtom projektov v oblastiach Dubai Marina a na veľkom ostrove The Palm Jumeirah. Pozrime sa na tieto projekty podrobnejšie. Najskôr je však potrebné objasniť, že môžeme hovoriť o týchto troch zásadne odlišných druhoch rezidenčných nehnuteľností:
Byt. Jedná sa o byty v bytovom dome (komplex). Rezidenčné komplexy spravidla zahŕňajú všetko potrebné pre pohodlný život - parkovisko, bazény, rekreačné oblasti, telocvične atď.
Villas. Jedná sa o samostatne stojace alebo dvojdomy (mestské domy) s pozemkom, ku ktorým patria, na ktorých môžu byť v závislosti od svojej veľkosti bazény, záhrady, altánky, atď.
Hotelové apartmány. Sú to byty spravované hotelom (hotelová izba) alebo byty obsluhované prevádzkovou spoločnosťou tohto hotela. Môžeme hovoriť aj o vilách v hotelových komplexoch, ktoré hotel spravuje alebo udržiava.
Tu je zoznam a stručný popis hlavných pobrežných projektov Dubaja v súlade s vyššie uvedenou klasifikáciou:
BYT MOROM
DUBAI MARINA
Módna pobrežná oblasť zahŕňajúca viac ako 200 viacposchodových obytných budov a hotelov.
Nachádza sa v centre „nového Dubaja“, okolo umelého zálivu, 5 km západne od Palm Jumeirah.
Apartmány - od štúdií (40 m2) do podkrovných bytov
2 300 USD - 4 300 USD za m2 m
JUMEIRAH BEACH RESIDENCE (JBR)
Komplex 36 obytných mrakodrapov a 4 hotelov na 1. línii mora s priamym prístupom na pláž.
Nachádza sa v exkluzívnej oblasti Dubai Marina.
Byty - od ateliérov (65 m2) do podkrovných bytov (600 m2)
2 400 USD - 4 200 USD za m2 m
AL FATTÁNSKE VEŽE
Rezidenčný komplex dvoch výškových budov na 1. línii mora. V jednom z mrakodrapov sú hotelové apartmány.
Nachádza sa uprostred obytného komplexu JBR.
Byty - s dvoma spálňami (153 - 159 m2), S tromi spálňami (205 - 229 m2), Penthouse (311 - 387 m2)
4 100 USD - 5 000 USD za štvorcový. m
ROYAL OCEANIC
34-poschodová obytná budova pri mori.
Nachádza sa oproti 5 * hotelu Le Royal Meridien v oblasti Dubai Marina.
Apartmány - od štúdií (51-62 m2) až po penthousy (325 m2)
3 500 USD - 4 000 USD za štvorcový. m
TRIDENTNÁ VEĽKÁ rezidencia
40-poschodová obytná budova pri mori.
Nachádza sa oproti 5 * hotelu Le Royal Meridien v oblasti Dubai Marina.
Apartmány - z apartmánov s jednou spálňou (118 m2) do podkrovných bytov (500-700 m2)
Dátum ukončenia - koniec roka 2010
3 500 USD - 4 900 USD za m2 m
TIARA (Palm Jumeirah)
Luxusný rezidenčný komplex siedmich 15-poschodových budov situovaných v tvare písmena „V“.
Má vlastnú súkromnú pláž.
Nachádza sa na umelom ostrove The Palm Jumeirah.
Apartmány - z apartmánov s jednou spálňou (122 m2) do apartmánov s 3 spálňami (228 m2), ako aj podkrovné izby v horných poschodiach o výmere 500 m2. m
4 700 USD - 5 500 USD za štvorcový M. m
OCEANA (Palm Jumeirah)
Luxusný rezidenčný komplex siedmich 15-poschodových budov situovaných v tvare písmena „V“. Má vlastnú súkromnú pláž.
Nachádza sa na umelom ostrove The Palm Jumeirah.
Apartmány - od apartmánov s jednou spálňou (120 m2) do apartmánov s 3 spálňami (218 m2), ako aj podkrovné izby vo vyšších poschodiach o výmere 480 metrov štvorcových. m
4 400 USD - 5 500 USD za štvorcový M. m
SHORELINE APARTMÁNY (The Palm Jumeirah)
Rezidenčný projekt 20 budov na 1. línii mora s vlastnou plážou.
Nachádza sa na „kmeni“ umelého ostrova Palm Jumeirah.
Apartmány z jednoizbových apartmánov (110 m2) do štvorizbových penthousov (500 m2)
3 200 - 4500 USD za štvorcový M. m
ZLATÁ MILA (Palm Jumeirah)
Projekt 10 budov vrátane 780 bytových bytov, ako aj reštaurácií, barov a obchodov na prízemí.
Nachádza sa v strede „kufra“ v Palm Jumeirah.
Apartmány - z apartmánov s jednou spálňou (122 m2) do podkrovných bytov (900 m2)
2 800 - 3 900 USD za štvorcový M. m
REZIDENCIE MARINA (Palm Jumeirah)
Rezidenčný projekt 6 budov priamo na nábreží s prístupom k prístavom.
Nachádza sa na „kmeni“ umelého ostrova Palm Jumeirah.
Apartmány - z dvojizbových apartmánov (168 - 184 m2) do štvorposchodových podkrovných bytov
2 900 USD - 3 800 USD za m2 m
VILY MOROM
SIGNATURE VILLA (The Palm Jumeirah)
Exkluzívne vily s veľkými susednými pozemkami, bazénmi a súkromnou plážou.
Nachádza sa na vetvách veľkého ostrova The Palm Jumeirah.
Samostatné vily - 5-6 spální, od 600 do 700 metrov štvorcových. m
5 500 USD - 7 500 USD za štvorcový. m
ZÁHRADNÝ DOM (The Palm Jumeirah)
Luxusné vily so súkromnou plážou a súkromným bazénom.
Nachádza sa na vetvách veľkého ostrova The Palm Jumeirah.
Samostatné vily - 4-5 spální, plocha od 467 do 654 metrov štvorcových. m
4 250 USD - 5 800 USD za štvorcový M. m
CANAL COVE TOWNHOUSE (The Palm Jumeirah)
Mezonetové dvojdomy (radové domy) s 3 - 4 spálňami.
Nachádza sa pozdĺž „kmeňa“ umelého ostrova Palm Jumeirah.
Dvojdomy v rozmedzí od 360 do 470 metrov štvorcových. m
4 100 USD - 5 000 USD za štvorcový. m
HOTELOVÉ BYTY V MORI
GRANDEUR RESIDENCES
Luxusné hotelové apartmány v 5-hviezdičkovom hoteli Taj Exotica Resort & Spa.
Nachádza sa na "korunu" v Palm Jumeirah a má vlastnú pláž.
Zariadené byty - od možností 1-izb. (105 m2) až po penthousy (380 m2)
Dátum ukončenia: 2010
5100 - 6000 USD za meter štvorcový m
FAIRMONT PALM RESIDENCE
Hotelové apartmány prevádzkuje Fairmont
Nachádza sa na kmeni Palm Jumeirah a má vlastnú pláž.
Byty - z možností jednoizbových (131 m2) do luxusných víl a penthousov (465 m2)
Dátum ukončenia: 2010
4 800 USD - 5 500 USD za štvorcový M. m
SHEBA (Rezidencia Balqis)
Hotelové apartmány prevádzkuje Fairmont
Nachádza sa na "korunu" v Palm Jumeirah a má vlastnú pláž.
Apartmány - z dvojizbových (206 m2) do luxusných víl a penthousov (573 - 718 m2)
Dátum ukončenia: 2011
4 800 USD - 5 500 USD za štvorcový M. m
REZIDENCIE KEMPINSKI
Hotelové apartmány spravované reťazcom Kempinski
Nachádza sa na "korunu" v Palm Jumeirah a má vlastnú pláž.
Byty - od možností s dvoma spálňami (165 štvorcových mil.) Až po luxusné vily a penthousy (1200 štvorcových mil.)
Dátum ukončenia: 2011
5 900 USD - 6 800 USD za štvorcový M. m
ĎALŠIE INFORMÁCIE môžete získať od špecialistov IMEX Real Estate na tel. v Moskve +7 495 9842053, bezplatné číslo v Spojených arabských emirátoch 800-IMEX (800-4639) alebo zaslaním žiadosti e-mailom [email protected].
